Villa em Calheta, Ilha da Madeira

Propriedade constituída por dois prédios, vendidos em conjunto, com uma construção existente destinada a habitação, localizada no Estreito da Calheta, a cerca de 415 metros de altitude, numa zona residencial tranquila e próxima da Zona de Lazer do Ribeirinho.

A propriedade encontra-se atualmente para remodelar e beneficia de uma solução já definida através de projeto aprovado para a recuperação e ampliação da moradia existente.

O projeto prevê uma moradia unifamiliar distribuída por três pisos, com 135,40 m² de área bruta de construção e 99,65 m² de área útil. A proposta inclui garagem, arrecadação e quarto técnico no piso inferior, um piso intermédio com quarto, instalação sanitária e acesso a espaço exterior, e um piso superior dedicado à zona social, com sala de estar e cozinha.

A intervenção contempla ainda vários espaços exteriores, nomeadamente terraço, varanda e balcão, bem como uma área destinada a espaços verdes.

Com orientação a sul e nascente, a propriedade beneficia de uma exposição solar favorável ao longo do dia, enquadrada por um ambiente mais resguardado e tranquilo.

A localização permite manter uma relação próxima com o litoral e com os serviços da Calheta. A Praia da Calheta encontra-se a cerca de 9 minutos de carro, com acesso a mar, restauração, estacionamento e outras infraestruturas de apoio.

Na envolvente do Estreito da Calheta existem ainda comércio local, supermercado, farmácia e centro de saúde, permitindo o acesso aos serviços essenciais sem depender exclusivamente de deslocações ao Funchal.

Trata-se, assim, de uma propriedade atualmente para remodelar, mas com a vantagem de contar já com um projeto aprovado de recuperação e ampliação, permitindo ao futuro proprietário partir de uma solução arquitetónica definida para a transformação da construção existente.