Villa - Calheta, Madeira

Propriété composée de deux biens immobiliers, vendus ensemble, avec une construction existante à usage d’habitation, située à Estreito da Calheta, à environ 415 mètres d’altitude, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la Zone de Loisirs du Ribeirinho.

La propriété nécessite actuellement des travaux de rénovation et bénéficie d’un projet approuvé pour la rénovation et l’agrandissement de la maison existante.

Le projet prévoit une maison individuelle répartie sur trois niveaux, avec 135,40 m² de surface brute de construction et 99,65 m² de surface utile. Le projet comprend un garage, un débarras et un local technique au niveau inférieur, une chambre, une salle de bains et un accès à un espace extérieur au niveau intermédiaire, ainsi qu’un dernier niveau consacré à l’espace de vie, avec salon et cuisine.

Le projet prévoit également plusieurs espaces extérieurs, notamment une terrasse, un balcon et d’autres espaces extérieurs, ainsi qu’une zone destinée aux espaces verts.

Orientée au sud et à l’est, la propriété bénéficie d’une exposition solaire favorable tout au long de la journée, dans un environnement plus calme et préservé.

La situation permet un accès facile au littoral ainsi qu’aux services de Calheta. La plage de Calheta se trouve à environ 9 minutes en voiture, avec accès à la mer, aux restaurants, au stationnement et à diverses autres infrastructures.

Les environs d’Estreito da Calheta disposent également de commerces de proximité, d’un supermarché, d’une pharmacie et d’un centre de santé, permettant d’accéder aux services essentiels sans dépendre exclusivement de déplacements vers Funchal.

Il s’agit ainsi d’une propriété actuellement à rénover, bénéficiant déjà d’un projet approuvé pour sa rénovation et son agrandissement, permettant au futur propriétaire de partir d’une solution architecturale définie pour la transformation de la construction existante.