Villa en Marmande, Lot y Garona

Situado cerca de Marmande y todos los servicios locales, esta atractiva propiedad disfruta de un entorno residencial tranquilo dentro de aproximadamente 2.675 m2 de jardines cerrados y maduros.

La casa principal ofrece alrededor de 124 m2 de espacio habitable. En la planta baja, hay un acogedor salón-comedor con chimenea e inserto de leña, una cocina equipada con acceso directo a la terraza, tres dormitorios, un baño con ducha, WC, lavadero y bodega. Arriba, un cuarto dormitorio se beneficia de su propio cuarto de baño y WC separado.

En el exterior, la propiedad ofrece varias características atractivas y prácticas, incluyendo una piscina con casa de piscina, una terraza cubierta orientada al sur, un taller de aproximadamente 20 m2, aparcamiento cubierto para tres vehículos, así como áreas de almacenamiento adicionales.

Una gran ventaja de la propiedad es el apartamento independiente de aproximadamente 36 m2, contiguo a la casa principal, pero con su propia entrada privada. Se compone de una sala de estar con cocina americana, baño con ducha, WC, entresuelo y también se beneficia de su propio garaje privado. Este espacio sería ideal para visitar a familiares y amigos, una oficina en casa o actividad profesional, o como fuente de ingresos adicionales de alquiler (sujeto a permisos).

La propiedad también está equipada con paneles solares, generando actualmente un ingreso anual que ayuda a reducir significativamente los costos de energía de la propiedad.

Una propiedad versátil que combina una cómoda casa familiar, un atractivo espacio al aire libre, piscina, útiles dependencias y un apartamento independiente, todo a poca distancia del centro de Marmande.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 325 000 €
Precio sin gastos de agencia : 308 057 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 5. 5%