Villa i Marmande, Lot-et-Garonne

Beliggende tæt på Marmande og alle lokale faciliteter, denne attraktive ejendom har en fredelig bolig beliggenhed inden for ca 2.675 m2 lukkede, modne haver.

Hovedhuset tilbyder omkring 124 m2 stue. I stueetagen er der en indbydende stue/spisestue med pejs og træ-brænding indsats, et udstyret køkken med direkte adgang til terrassen, tre soveværelser, et brusebad, toilet, forsyningsrum og kælder. Ovenpå, et fjerde soveværelse nyder godt af sit eget brusebad og separat WC.

Udenfor tilbyder ejendommen flere attraktive og praktiske faciliteter, herunder en swimmingpool med poolhus, en sydvendt overdækket terrasse, et værksted på ca.20 m2, overdækket parkering til tre køretøjer samt ekstra opbevaringsområder.

En stor fordel ved ejendommen er den uafhængige lejlighed på ca. 36 m2, tilstødende hovedhuset, men med sin egen private indgang. Det omfatter en stue med tekøkken, brusebad, WC, mezzanin og også fordele fra sin egen private garage. Dette rum ville være ideelt til at besøge familie og venner, et hjem kontor eller professionel aktivitet, eller som en kilde til ekstra leje indkomst (med forbehold af tilladelser).

Ejendommen er også udstyret med solpaneler, der i øjeblikket genererer en årlig indkomst, der hjælper med at reducere ejendommens energiomkostninger betydeligt.

En alsidig ejendom, der kombinerer en komfortabel familie hjem, attraktive udendørs rum, swimmingpool, nyttige outbuildings og en uafhængig lejlighed, alle inden for rækkevidde af centrum af Marmande.

Pris inkl. agenturafgifter: 325 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 308 057 €
Køber provision, skat inkluderet: 5. 5%