Villa en Abeilhan, Herault

Pueblo con todas las comodidades a 5 minutos de Servian, a 15 minutos de Pezenas y la autopista, a 25 minutos de las playas.

Hermosa villa de una sola planta con 180 m2 de espacio habitable, incluyendo una casa de campo de 60 m2, situada en 751 m2 de terreno con piscina y vistas abiertas sobre el pueblo. La propiedad está en excelentes condiciones, con la casa principal que ofrece 3/4 dormitorios y no se requiere trabajo. El jardín está perfectamente mantenido, y la propiedad ofrece un gran potencial para el alquiler de temporada o durante todo el año.

Casa principal
Planta baja = Entrada a la sala de estar/cocina de 70 m2 con estufa de leña (unidades de pared y suelo, vitrocerámica, horno eléctrico, lavavajillas, campana) + 3 dormitorios de 12 m2, 11 m2 y 10 m2 con armarios empotrados + 9, vestidor de 7 m2 (ex dormitorio) + WC + 8, baño de 5 m2 (ducha walk-in, 2 lavabos).

Gite
Sala de estar de 18 m2 con 13 m2 entresuelo dormitorio y espacio de almacenamiento + 23 m2 cocina equipada / comedor + 6. 5 m2 cuarto de baño (cuerna, cabina de ducha, WC) + acceso a una terraza privada.

Exterior = Hermoso jardín con 2 pozos y piscina de cloro de 3x4m + preciosas vistas + terraza de azulejos muy agradable + cocina de verano con superficie de trabajo, zona de barbacoa y horno + bar al aire libre + ducha + cobertizo de jardín utilizado como taller.

Varios = Casa muy sana en estado inmaculado + pueblo muy agradable + aire acondicionado reversible y quemador de madera + paneles solares autoconsumibles (4KW) + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 793 Euros y 1073 Euros al año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + 1600 Euros impuesto sobre la propiedad + 2 pozos con sistema de riego integrado + gite alquilados estacionalmente 600 Euros/semana.

Precio = 466. 400 Euros (Muy buen producto con preciosas vistas !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario tienen que ser pagados en la parte superior de la tarifa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. Gouv.

Id de propiedad : 92948
Tamaño de la propiedad: 180 m2
Tamaño del lote de la propiedad: 751 m2
Dormitorios: 4
Baños: 2
Referencia: AS588500eeee

Otras características
Habitable inmediatamente
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Espacio exterior
Estacionamiento privado/Garaje
Potencial de alquiler
Piscina
Terraza
Con tierra/jardín