Villa i Abeilhan, Herault

Village med alle faciliteter 5 minutter fra Servian, 15 minutter fra Pezenas og motorvejen, 25 minutter fra strandene.

Smuk single-etagers villa med 180 m2 stue, herunder en 60 m2 selvstændig gite, beliggende i 751 m2 land med swimmingpool og åben udsigt over landsbyen. Ejendommen er i fremragende stand, med hovedhuset tilbyder 3/4 soveværelser og ingen arbejde kræves. Haven er perfekt vedligeholdt, og ejendommen tilbyder et stort potentiale for sæsonbestemt eller året rundt leje. A skal se!

Hovedhus
Ground = Indgang i 70 m2 stue/køkken med brændeovn (væg- og gulvenheder, komfur, elektrisk ovn, opvaskemaskine, hætte) + 3 soveværelser på 12 m2, 11 m2 og 10 m2 med indbyggede garderobeskabe + 9, 7 m2 omklædningsrum (tidligere soveværelse) + WC + 8, 5 m2 brusebad (walk-in brusebad, 2 bassiner).

Gite
18 m2 stue med 13 m2 mezzanin soveplads og opbevaringsplads + 23 m2 udstyret køkken/spisestue + 6. 5 m2 brusebad (bad, brusebad, WC) + adgang til en privat terrasse.

Udenfor = Smuk have med 2 brønde og 3x4m klorpool + dejlig udsigt + meget flot flisebelagt terrasse + sommerkøkken med arbejdsoverflade, grillplads og ovn + udendørs bar + brusebad + haveskur brugt som værksted.

Diverse = Meget sundt hus i ubelastet stand + meget behagelig landsby + reversibel aircondition og træbrænder + selvoptagende solpaneler (4KW) + anslået mængde årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 793 Euros og 1073 Euros om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret på 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer) + 1600 Euros ejendomsskat + 2 brønde med integreret vandingssystem + gite lejet sæsonbestemt 600 Euros/uge.

Pris = 466. 400 Euro (Meget flot produkt med dejlige visninger!)

Priserne er inklusive agenter gebyrer (betalt af sælgerne). Notaire gebyrer skal betales oven på den faktiske officielle sats. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geo-risiko hjemmesiden: georiques. Gouv. Fr.

Property Id: 92948
Ejendom størrelse: 180 m2
Ejendom Lot Størrelse: 751 m2
Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Reference: AS588500ee

Andre funktioner
Straks vanedannende
Seneste egenskaber
Uden for rummet
Privat parkering/garage
Lejepotentiale
Swimmingpool
Terrasse
Med land/havet