Willa: Abeilhan, Herault

Wioska z wszystkimi udogodnieniami 5 minut od serwisu, 15 minut od Pezena i autostrady, 25 minut od plaży.

Piękna, jednopiętrowa willa z 180 m2 powierzchni mieszkalnej, w tym 60 m2 samoobsługowy gite, położona w 751 m2 ziemi z basenem i otwartym widokiem na wioskę. Nieruchomość jest w doskonałej kondycji, z głównym domem oferującym 3/4 sypialnie i nie wymaga pracy. Ogród jest doskonale utrzymany, a obiekt oferuje duży potencjał do sezonowego lub całorocznego wynajmu.

Dom główny
Grunt = Wejście do pokoju dziennego 70 m2 z kuchenką do palenia drewna (ścienną i podłogową, płyta, piekarnik elektryczny, zmywarka do naczyń, kaptura) + 3 sypialnie o powierzchni 12 m2, 11 m2 i 10 m2 z wbudowanymi szafami + 9. 7 m2 garderoba (była sypialnia) + WC + 8. 5 m2 pokój prysznicowy (space-w prysznicu, 2 baseny).

Gite
18 m2 pokój dzienny z 13 m2 miejsce do spania i miejsce do przechowywania + 23 m2 wyposażona kuchnia / jadalnia + 6. 5 m2 pokój prysznicowy (bazyn, prysznic, WC) + dostęp do prywatnego tarasu.

Outdoor = Piękny ogród z 2 studniami i 3x4m basenem z chlorem + piękne widoki + bardzo ładny taras kałuży + kuchnia letnia z powierzchnią roboczą, grill i piekarnik + bar odkryty + prysznic + szopa ogrodowa używana jako warsztat.

Różne = Bardzo zdrowy dom w nieskazitelnym stanie + bardzo przyjemna wioska + odwracalna klimatyzacja i palnik drzewny + samoskładujące panele słoneczne (4KW) + szacunkowa ilość rocznego zużycia energii do standardowego użytku: między 793 Euro i 1073 Euro rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w dniu 2021, 2022 i 2023 (w tym subskrypcje) + 1600 Euro podatku od nieruchomości + 2 studnie z zintegrowanym systemem nawadniania + gite wynajęty sezonowo 600 Euro/tydzień.

Cena = 466. 400 Euro (Bardzo ładny produkt z pięknymi widokami !)

Ceny są wliczone w cenę agentów (uiszczane przez sprzedawców). Opłaty notaire muszą być uiszczane na górze za rzeczywistą oficjalną stawkę. Informacje o ryzyku, na które ta nieruchomościa jest narażona, są dostępne na stronie Geo-ryzyka: georisques. Gouv. Fr

Identyfikat własności : 92948
Powierzchnia własności: 180 m2
Właściwość Lot Wymiary: 751 m2
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Numer referencyjny: AS588500eeeee

Inne cechy
Bezzwłocznie narażone
Najnowsze właściwości
Przestrzeń zewnętrzna
Parking prywatny/Garage
Potencjał wynajmu
Basen
Taras
Z Land/Garden