Villa in Abeilhan, Herault

Dorp met alle voorzieningen 5 minuten van Servian, 15 minuten van Pezenas en de snelweg, 25 minuten van de stranden.

Mooie een verdieping villa met 180 m2 woonoppervlak, waaronder een 60 m2 zelfstandige gite, gelegen in 751 m2 grond met zwembad en open uitzicht over het dorp. De woning is in uitstekende staat, met het hoofdhuis met 3/4 slaapkamers en geen werk vereist. De tuin is perfect onderhouden, en de woning biedt grote mogelijkheden voor seizoensgebonden of het hele jaar door huren. Een must see!

Hoofdhuis
Begane grond = Toegang tot 70 m2 woonkamer/keuken met houtkachel (muur en vloereenheden, kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap) + 3 slaapkamers van 12 m2, 11 m2 en 10 m2 met ingebouwde kasten + 9, 7 m2 kleedkamer (voormalige slaapkamer) + WC + 8, 5 m2 doucheruimte (inloopdouche, 2 wastafels).

Gite
18 m2 woonkamer met 13 m2 tussenverdieping slaapgedeelte en berging + 23 m2 ingerichte keuken / eetkamer + 6. 5 m2 doucheruimte (basin, inloopdouche, WC) + toegang tot een eigen terras.

Buiten = Prachtige tuin met 2 putten en 3x4m chloor zwembad + prachtig uitzicht + zeer mooi betegeld terras + zomerkeuken met werkblad, barbecueruimte en oven + buitenbar + douche + tuinhuisje gebruikt als werkplaats.

Diversen = Zeer gezond huis in onberispelijke staat + zeer aangenaam dorp + omkeerbare airconditioning en houtkachel + zelfverbruikende zonnepanelen (4KW) + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 793 Euro en 1073 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + 1600 Euro onroerend goed belasting + 2 putten met geïntegreerd besproeiingssysteem + gite gehuurd seizoensgebonden 600 Euro/week.

Prijs = 466. 400 Euro (Zeer mooi product met prachtig uitzicht !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 92948
Eigenschap Grootte: 180 m2
Property Lot Grootte: 751 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: AS588500ee

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin