Haus in Abeilhan, Herault

Dorf mit allen Annehmlichkeiten 5 Minuten von Servian, 15 Minuten von Pezenas und der Autobahn, 25 Minuten von den Stränden.

Schöne einstöckige Villa mit 180 m2 Wohnfläche, darunter ein 60 m2 unabhängiges Gite, auf 751 m2 Grundstück mit Pool und offenem Blick über das Dorf. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, mit dem Haupthaus bietet 3/4 Schlafzimmer und keine Arbeit erforderlich. Der Garten ist perfekt gepflegt, und das Anwesen bietet großes Potenzial für saisonale oder ganzjährige Vermietung. Ein Muss zu sehen!

Haupthaus
Grundstück = Eingang in 70 m2 Wohnzimmer/Küche mit Holzofen (Wand- und Bodengeräte, Herd, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) + 3 Schlafzimmer von 12 m2, 11 m2 und 10 m2 mit Einbauschränken + 9. 7 m2 Ankleideraum (ehemaliges Schlafzimmer) + WC + 8. 5 m2 Dusche (Walk-in-Dusche, 2 Waschbecken).

Gite
18 m2 Wohnzimmer mit 13 m2 Zwischenschlafbereich und Stauraum + 23 m2 Einbauküche/Esszimmer + 6. 5 m2 Duschbad (Bass, ebenerdige Dusche, WC) + Zugang zu einer privaten Terrasse.

Aussen = Schöner Garten mit 2 Brunnen und 3x4m Chlorpool + schöne Aussicht + sehr schöne geflieste Terrasse + Sommerküche mit Arbeitsfläche, Grillplatz und Backofen + Außenbar + Dusche + Gartenhaus als Werkstatt genutzt.

Verschiedenes = Sehr gesundes Haus in makellosem Zustand + sehr angenehmes Dorf + umkehrbare Klimaanlage und Holzbrenner + selbstaufwendige Solarzellen (4KW) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 793 Euro und 1073 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements) + 1600 Euro Grundsteuer + 2 Brunnen mit integriertem Bewässerungssystem + Gite gemietet saisonal 600 Euro/Woche.

Preis = 466. 400 Euro (Sehr schönes Produkt mit schöner Aussicht !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 92948
Grundstücksgröße: 180 m2
Grundstücksfläche: 751 m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bezug: AS588500Eeeee

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten