Villa - Abeilhan, Hérault

Village avec toutes les commodités à 5 minutes de Servian, à 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute, à 25 minutes des plages.

Belle villa d'un étage avec 180 m2 habitable, comprenant un gîte indépendant de 60 m2, située à 751 m2 de terrain avec piscine et vue dégagée sur le village. La propriété est en excellent état, avec la maison principale offrant 3/4 chambres et sans travail requis. Le jardin est parfaitement entretenu, et la propriété offre un grand potentiel pour la location saisonnière ou tout au long de l'année. A voir!

Maison principale
Rez-de-chaussée = Entrée dans 70 m2 salon/cuisine avec poêle à bois (mur et plancher, plaque de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, hotte) + 3 chambres de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 avec placards intégrés + 9. 7 m2 dressing (ancienne chambre) + WC + 8. 5 m2 salle de douche (douche à l'italienne, 2 lavabos).

Gîte
18 m2 séjour avec 13 m2 en mezzanine et espace de rangement + 23 m2 cuisine/salle à manger + 6. 5 m2 salle de douche (bas, douche à l'italienne, WC) + accès à une terrasse privée.

Extérieur = Beau jardin avec 2 puits et piscine de chlore 3x4m + belle vue + très belle terrasse carrelée + cuisine d'été avec surface de travail, barbecue et four + bar extérieur + douche + remise de jardin utilisé comme atelier.

Divers = Maison très saine à l'état immaculé + village très agréable + climatiseur réversible et brûleur de bois + panneaux solaires autonomes (4KW) + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 793 Euros et 1073 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + 1600 Euros taxe immobilière + 2 puits avec système d'arrosage intégré + gîte loués sur une base saisonnière 600 Euros/semaine.

Prix = 466. 400 Euros (Très beau produit avec de belles vues !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 92948
Taille de la propriété: 180 m2
Surface du terrain : 751 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Référence: AS588500eeee

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
Dernières propriétés
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin