Villa en Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar, en exclusiva CO, esta propiedad en venta ubicada en Lambesc (13410).

Situado en una parcela vallada de más de una hectárea, en un entorno natural tranquilo, esta propiedad ofrece 308 m2 de espacio habitable (375 m2 en total), que comprende una casa principal y una dependencia independiente T3.

La casa principal está distribuida en dos niveles. En la planta baja, las salas de estar incluyen una sala de estar con inserto de chimenea y un comedor que da a una terraza de 38 m2, así como una cocina equipada y equipada con acceso a una segunda terraza. Una despensa y un lavadero completan esta planta.

La zona de dormitorio cuenta con una suite principal con ducha y WC, que se benefician de un balcón, así como dos dormitorios con altillos, un baño y aseos separados.

Arriba, un 21. 60 m2 espacio de oficina y un dormitorio adicional ofrecen habitaciones adicionales para el trabajo remoto o las necesidades familiares.

La dependencia independiente T3, accesible en una sola planta, consta de una sala de estar con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con WC y aseos separados. Es ideal para alojar a familiares y amigos de forma independiente o para fines de alquiler.

Un garaje, una sala de calderas, y una bodega equipada en parte del espacio de arrastre completan los espacios adicionales.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina con jacuzzi y una casa de piscina equipada con una cocina de verano, horno de pizza, ducha y aseo.

Para aparcar, una cochera tiene capacidad para dos vehículos y hay una zona de aparcamiento adicional.

En cuanto a las comodidades, la casa se beneficia de una bomba de calor aire-agua, paneles solares para autoconsumo con excedentes de reventa, así como aire acondicionado reversible en algunas habitaciones. La propiedad también cuenta con conexión a Internet de fibra óptica y suministro de agua a través de canal con filtración UV. Tratamiento de aguas residuales es proporcionado por un tanque séptico compatible.

En los últimos años se han llevado a cabo varias mejoras: bomba de calor instalada en 2016 y paneles solares en 2024, impermeabilización de la terraza y reparación de vigas de techo principal en 2025, así como la renovación de la puerta eléctrica.

Esta propiedad se adapta a los compradores que buscan una casa familiar con un edificio anexo independiente, espacios al aire libre generosos, y comodidades centradas en el confort en un entorno natural en Lambesc.

Destacados de la propiedad:
- Tierra cercada de más de una hectárea en un entorno natural
- Casa principal y edificio anexo independiente T3
- 308 m2 de superficie habitable, 375 m2 en total
- Piscina con jacuzzi y casa de piscina equipada
- Cocina de verano con horno de pizza
- Bomba de calor aire-agua, aire acondicionado reversible y paneles solares
- Carport para dos vehículos, garaje y zona de aparcamiento

Información adicional:
- Impuesto sobre la propiedad: 4.373 € / año
- Estado general: buen estado
- Saneamiento individual: tanque séptico compatible

Consumo de energía:
- Consumo convencional (kWhEP/): 98 (B)
- Emisiones estimadas (kg de CO2/): 3 (A)
- Coste energético min / max: entre 2.300 € y 3.190 € / año
- Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 899.000 € IVA incluido (tasas de abricultores pagadas por el vendedor).

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en el Salón de la Provenza RSAC con el número 850 335 530, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número de sirena 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien PIOT, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.