Willa: Lambesc, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić, w wyłączności CO, tę nieruchomość na sprzedaż w Lambesc (13410).

Położony na ogrodzonej działce o powierzchni ponad 1 hektara, w spokojnym naturalnym otoczeniu, obiekt ten oferuje 308 m2 powierzchni mieszkalnej (375 m2 ogółem), składającej się z głównego domu i niezależnego budynku T3.

Na parterze znajduje się salon z kominkiem oraz jadalnia otwierająca na taras 38 m2, a także wyposażona i wyposażona kuchnia z dostępem do drugiego tarasu.

W sypialni znajduje się główny apartament z prysznicem i WC, korzystając z balkonu, a także dwie sypialnie z mezzanami, łazienką i oddzielną toaletą.

Na górze, w pomieszczeniu biurowym 21,60 m2 oraz w dodatkowej sypialni są dodatkowe pokoje do pracy zdalnej lub rodzinnej.

Niezależny budynek T3, dostępny na jednym poziomie, obejmuje pokój dzienny z otwartą kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę z WC i oddzielne toalety. Jest idealny do gościnnych rodziny i przyjaciół niezależnie lub do wynajmu.

Garaż, kotłownia i piwnica wyposażone w części miejsca wędrówki wypełniają dodatkowe miejsca.

Na zewnątrz znajduje się basen z jacuzzi i domkiem z basenem wyposażonym w kuchnię letnią, pizzę, prysznic i toaletę. Idealne miejsce do wypoczynku i restauracji na świeżym powietrzu.

Do parkingu, port samochodowy jest wyposażony w dwa pojazdy i istnieje dodatkowe miejsce parkingowe.

Jeśli chodzi o udogodnienia, dom korzysta z pompy ciepła powietrze-woda, panele słoneczne do samoskładania z nadwyżką odsprzedaży, a także odwracalna klimatyzacja w niektórych pomieszczeniach. W obiekcie posiada również światłowodowy internet i wodociąg przez kanał z filtracją UV. Obróbka ścieków jest dostarczana przez septyczny zbiornik.

W ostatnich latach dokonano kilku ulepszeń: pompa ciepła zamontowana w 2016 r. i panele słoneczne w 2024 r., termoizolacja tarasowa i główne naprawy wiązki dachu w 2025 r., jak również renowacja bramy elektrycznej.

Ta właściwość będzie odpowiadać nabywcom poszukującym domu rodzinnego z niezależnym budownictwa, hojne przestrzenie na zewnątrz i komfortowe udogodnienia w naturalnym środowisku w Lambesc.

Właściwości:
- ziemia płonąca powyżej jednego hektara w naturalnym układzie
- Główny dom i niezależny budynek T3
- 308 m2 powierzchni mieszkalnej, 375 m2 łącznie
- Basen z jacuzzi i wyposażony dom do basenu
- Letnia kuchnia z piekarnikiem pizzy
- Pompa ciepła powietrza do wody, odwracalna klimatyzacja i panele słoneczne
- Carport dla dwóch pojazdów, garażu i parkingu

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 4,373 EUR / rok
- Stan ogólny: stan zdrowia
- Indywidualne środki sanitarne: zbiornik septyczny zgodny z wymaganiami

Zużycie energii:
- konwencjonalne zużycie (kWhEP/): 98 (B)
- Szacowane emisje (kg CO2/): 3 (A)
- Koszt energii min / max: od 2 300 EUR do 3 190 EUR / rok
- Lata odniesienia: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 899,00 €, w tym podatek (opłaty absorbacyjne płacone przez sprzedawcę).

Ogłoszenie sporządzone w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pana Matthieu Richiera, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w Salon-de-Provence RAC pod numerem 850 335 530, bez funduszy holdingowych, działającego w imieniu sarl abriulteurs immobilier, o kapitale 5000 EUR, zarejestrowanego pod numerem sirény 837 704 584, posiadacza karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paris CCI, którego przedstawicielem prawnym jest Adrien PIOT, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.