Villa em Lambesc, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar, em CO-exclusividade, esta propriedade para venda localizada em Lambesc (13410).

Situado em um terreno cercado de mais de um hectare, em um ambiente natural pacífico, esta propriedade oferece 308 m2 de espaço vivo (375 m2 no total), compreendendo uma casa principal e um edifício T3 independente.

A casa principal está organizada em dois níveis. No piso térreo, as áreas de estar incluem uma sala de estar com uma lareira e uma sala de jantar que se abre para um terraço de 38 m2, bem como uma cozinha equipada e equipada com acesso a um segundo terraço. Uma despensa e uma lavanderia completam este nível.

A área de dormir dispõe de uma suíte master com chuveiro e WC, beneficiando de uma varanda, bem como dois quartos com mezaninos, banheiro e banheiros separados.

No andar de cima, um espaço de escritório de 21, 60 m2 e um quarto adicional fornecem quartos extras para o trabalho remoto ou necessidades familiares.

O edifício independente T3, acessível em um nível, compreende uma sala de estar com cozinha aberta, dois quartos, um banheiro com WC e banheiros separados. É ideal para hospedar família e amigos de forma independente ou para fins de aluguel.

Uma garagem, uma sala de caldeiras e uma adega equipada em parte do espaço de rastreamento completam os espaços adicionais.

No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina com jacuzzi e uma casa de piscina equipada com uma cozinha de verão, forno de pizza, chuveiro e WC. Um cenário perfeito para relaxamento e refeições ao ar livre.

Para estacionamento, uma garagem acomoda dois veículos e há uma área de estacionamento adicional.

Em relação às comodidades, a casa beneficia de uma bomba de calor ar-água, painéis solares para autoconsumo com revenda excedente, bem como ar condicionado reversível em alguns quartos. A propriedade também possui internet de fibra óptica e abastecimento de água via canal com filtração UV. O tratamento de águas residuais é fornecido por um tanque séptico compatível.

Várias atualizações foram realizadas nos últimos anos: bomba de calor instalada em 2016 e painéis solares em 2024, impermeabilização do terraço e reparos principais do feixe de telhado em 2025, bem como renovação do portão elétrico.

Esta propriedade irá atender os compradores que procuram uma casa de família com um edifício independente, espaços ao ar livre generosos e comodidades focadas no conforto em um ambiente natural em Lambesc.

Destaques da propriedade:
- Terra cercada de mais de um hectare em um ambiente natural
- Casa principal e edifício T3 independente
- 308 m2 de espaço vivo, 375 m2 total
- Piscina com jacuzzi e casa de piscina equipada
- Cozinha de verão com forno de pizza
- Bomba de calor ar-água, ar condicionado reversível e painéis solares
- Carport para dois veículos, garagem e área de estacionamento

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 4.373 / ano
- Condição geral: bom estado
- Saneamento individual: tanque séptico compatível

Consumo de energia:
- Consumo convencional (kWhEP/): 98 (B)
- Emissões estimadas (kg CO2/): 3 (A)
- Custo de energia min / max: entre 2.300 e 3.190 / ano
- Anos de referência: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 899.000 , incluindo impostos (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor).

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial do Sr. Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no Salon-de-Provence RSAC sob o n.o 850 335 530, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o sirene n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris Hall, com sede.