Apartamento en Caveirac, Gard

Preciosa y espaciosa villa tradicional de aproximadamente 203m2, situada en una parcela orientada al sur de unos 990m2, con piscina, jardín ajardinado y excelentes espacios de vida al aire libre.

La casa principal ofrece un alojamiento generoso y bien proporcionado. La luminosa sala de estar consta de un amplio salón de 32, 42m2 con salón contiguo de 10, 73m2. La cocina Mobalpa de 17. 87m2 totalmente equipada se abre a través de una puerta corrediza de vidrio de bolsillo a una hermosa terraza cubierta, creando un espacio maravilloso para comer al aire libre y entretener. Un práctico lavadero de 7. 18m2 completa esta parte de la casa.

El alojamiento para dormir incluye un generoso 17. 43m2 dormitorio principal con su propio 3. 09m2 baño con ducha, junto con otros dos amplios dormitorios de 11. 53m2 y 14. 30m2. Un 5. 88m2 baño familiar y separado 1. 87m2 WC completan la planta principal.

La villa se beneficia de la comodidad moderna, incluyendo doble acristalamiento, persianas eléctricas y pantallas de mosquitos.

En la planta baja, un * apartamento independiente separado* ofrece una excelente flexibilidad para la familia ampliada, los huéspedes o los ingresos potenciales de alquiler. Consta de una cocina de 10. 37m2, un 11. 30m2 sala de estar con aire acondicionado, dos dormitorios de buen tamaño de 15. 48m2 y 13. 97m2, un pasillo de 4. 47m2 y un baño de 5. 40m2 con WC.
El apartamento también tiene acceso interno a la casa principal, lo que permite que se utilice de forma independiente o como espacio de vida adicional.

En el exterior, la propiedad está diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con una magnífica terraza cubierta con vistas a la atractiva piscina y terraza solárium circundante. El hermoso jardín cuenta con un trastero, mientras que un sistema de riego integrado suministrado por un pozo privado ayuda a mantener el terreno.

Una oportunidad rara que combina *construcción tradicional, espacio de vida excepcional y alojamiento altamente versátil*, en el codiciado pueblo de *Caveirac*.

Caveirac ofrece todas las comodidades locales y un excelente acceso a Nimes a través del Trambus, mientras que está situado en la popular zona de Vaunage, entre la costa mediterránea y los Cevennes.

* Casa principal
La casa principal ofrece un alojamiento espacioso y bien proporcionado, con una luminosa sala de estar y comedor de 43m2, una cocina Mobalpa de 17. 87m2 abierta a la terraza cubierta, y un práctico lavadero. Hay tres dormitorios generosos, incluyendo un dormitorio principal de 17. 43m2 con su propio cuarto de ducha, además de un baño familiar y WC separado. Doble acristalamiento, persianas eléctricas y pantallas de mosquitos proporcionan un confort moderno en todas partes.

* Apartamento independiente
El apartamento independiente ofrece una excelente flexibilidad para los huéspedes, familia extendida o renta de alquiler. Consta de una cocina equipada, una sala de estar con aire acondicionado, dos dormitorios generosos, un pasillo y un cuarto de baño con WC. Con acceso interno a la casa principal, se puede utilizar de forma totalmente independiente o incorporado en el alojamiento principal, por lo que es una adición altamente versátil a la propiedad.

* Jardín & Piscina
El hermoso jardín ofrece un entorno maravilloso para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con una piscina privada, terraza solarium circundante y magnífica terraza cubierta con vistas a la piscina. Los terrenos también incluyen un almacén útil y se benefician de un sistema de riego integrado suministrado por un pozo privado, lo que facilita el mantenimiento del jardín durante los meses más cálidos.

* Garaje
La propiedad se beneficia de un cómodo aparcamiento y trastero, incluyendo un garaje integrado que proporciona espacio seguro para un vehículo, bicicletas o almacenamiento adicional. También hay aparcamiento privado en el recinto, que ofrece un amplio espacio para los residentes y los huéspedes.

* Ubicación
La propiedad está situada en el codiciado pueblo de Caveirac, en la popular zona de Vaunage justo al oeste de Nimes. El pueblo ofrece una buena gama de servicios locales, incluyendo tiendas, restaurantes y servicios diarios, mientras que el Trambus proporciona un cómodo acceso a Nimes. Rodeado por los hermosos paisajes del Gard, Caveirac goza de una ubicación atractiva entre la costa mediterránea y los Cevennes, ofreciendo fácil acceso tanto a la costa como a la vibrante ciudad de Nimes.
La casa se encuentra en una posición ideal para disfrutar de la paz y el espacio de la vida del pueblo, mientras se mantiene al alcance de las ciudades más grandes y las principales conexiones de transporte.

* Detalles de ventas
Tasas de agencia pagaderas por el vendedor.

Mandato del Agente Asociado - Delegación.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1526 et 2064 euro par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Costo anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 1526€ y 2064€ /año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021 (suscripción incluida).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

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France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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Número de salas de recepción : 2 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 3 :
Área habitable : 203 m2
Superficie : 990 m2 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Gard:
Código postal: 30820:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Localidad buscada después de Vaunage con fácil acceso a Nimes y servicios locales
* Amplia villa tradicional de 203m2 en una parcela de 990m2 orientada al sur
* Atractiva piscina privada con terraza
* Magnífica terraza cubierta con vistas a la piscina
* Brillante 43m2 sala de estar, comedor y salón
* Cocina Mobalpa totalmente equipada abierta a la terraza
* 3 dormitorios en la casa principal, incluyendo una generosa suite principal
* Jardín hermosamente ajardinado con pozo privado y sistema de riego
* Doble acristalamiento, persianas eléctricas y pantallas de mosquitos