Lejlighed i Caveirac, Gard

Smuk og rummelig traditionel villa på ca 203m2, beliggende på en sydvendt grund på omkring 990m2, med en swimmingpool, anlagt have og fremragende udendørs opholdsrum.

Den lyse stue omfatter en rummelig 32. 42m2 sidde-/spisestue med en tilstødende 10. 73m2 lounge. Det 17. 87m2 fuldt udstyret Mobalpa køkken åbner gennem en glidende lommeglas dør på en dejlig overdækket terrasse, hvilket skaber en vidunderlig plads til udendørs spisning og underholdende. En praktisk 7. 18m2 utility værelse fuldender denne del af huset.

Den sovende bolig inkluderer en generøs 17. 43m2 vigtigste soveværelse med sin egen 3. 09m2 brusebad, sammen med to yderligere store soveværelser på 11. 53m2 og 14. 30m2. A 5. 88m2 familie badeværelse og separat 1. 87m2 WC fuldføre hovedetagen.

Villaen nyder godt af moderne komfort, herunder termoruder, elektriske rulleskodder og myggeskærme.

I stueetagen, en * separat uafhængig lejlighed * giver fremragende fleksibilitet for udvidet familie, gæster eller potentiel leje indkomst. Det omfatter en 10. 37m2 køkken, en 11. 30m2 air-conditioneret stue, to god størrelse soveværelser på 15. 48m2 og 13. 97m2, en 4. 47m2 gang og en 5. 40m2 brusebad med WC.
Lejligheden har også intern adgang til hovedhuset, så det kan bruges uafhængigt eller som ekstra opholdsrum.

Udenfor er ejendommen designet til at nyde Middelhavets livsstil, med en storslået overdækket terrasse med udsigt over den attraktive swimmingpool og omgivende solterrasse. Den smukt anlagte have omfatter et opbevaringsskur, mens et integreret vandingssystem leveret af en privat borehul hjælper med at vedligeholde grunden.

En sjælden mulighed for at kombinere "traditionel konstruktion, enestående bolig og meget alsidig bolig* i den eftertragtede landsby *Caveirac*.

Caveirac tilbyder alle lokale faciliteter og fremragende adgang til Nimes via Trambus, samtidig med at det er ideelt beliggende i det populære Vaunage-område, mellem Middelhavets kyst og Cevennes.

* Main House
Hovedhuset tilbyder rummelig og velproportioneret indkvartering, med en lys 43m2 stue og spiseplads, et fuldt udstyret 17. 87m2 Mobalpa køkken åbner på den overdækkede terrasse, og en praktisk utility værelse. Der er tre generøse soveværelser, herunder en 17. 43m2 vigtigste soveværelse med sit eget brusebad, plus et familie badeværelse og separat WC. Dobbeltglas, elektriske rulleskodder og myggeskærme giver moderne komfort overalt.

* Uafhængig lejlighed
Den uafhængige lejlighed tilbyder fremragende fleksibilitet for gæster, udvidet familie eller leje indkomst. Den består af et udstyret køkken, en air-condition stue, to generøse soveværelser, en gang og et brusebad værelse med WC. Med intern adgang til hovedhuset, kan det bruges helt uafhængigt eller indarbejdet i de vigtigste indkvartering, hvilket gør det til en meget alsidig tilføjelse til ejendommen.

* Have og pool
Den smukt anlagte have giver en vidunderlig ramme for at nyde Middelhavet livsstil, med en privat swimmingpool, omgivende solterrasse og storslået overdækket terrasse med udsigt over poolen. Grundene omfatter også en nyttig opbevaringsskur og drage fordel af et integreret vandingssystem leveret af en privat borehul, hvilket gør haven let at vedligeholde i løbet af de varmere måneder.

* Garage
Ejendommen nyder godt af bekvemme parkering og opbevaringsfaciliteter, herunder en integreret garage giver sikker plads til et køretøj, cykler eller ekstra opbevaring. Der er også privat parkering på stedet, tilbyder rigelig plads til beboere og gæster.

* Sted
Ejendommen er beliggende i den eftertragtede landsby Caveirac, i det populære Vaunage-område lige vest for Nimes. Landsbyen tilbyder et godt udvalg af lokale faciliteter, herunder butikker, restauranter og daglige tjenester, mens Trambus giver nem adgang til Nimes. Omgivet af de smukke landskaber i Gard, Caveirac har en attraktiv beliggenhed mellem Middelhavets kyst og Cevennes, tilbyder nem adgang til både kysten og den pulserende by Nimes.
Huset er ideelt placeret til at nyde fred og plads i landsbyen, der bor, mens de forbliver inden for nem rækkevidde af større byer og større transportforbindelser.

* Salgsdetaljer
Agenturets gebyrer, der skal betales af sælgeren.

Partner Agent Mandat - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1526 et 2064 euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standardanvendelse af denne ejendom: mellem 1526€ og 2064€ /år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021 (anmeldt).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

France Property Angels - English Speaking Estate Agent and Professional Property Finders

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Antal modtagelsesrum: 2:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 3:
Habitable Area: 203 m2
Areal: 990 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Gard:
Postnummer: 30820:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Shought-efter Vaunage placering med nem adgang til Nimes og lokale faciliteter
* Rummelig 203m2 traditionel villa på en 990m2 sydvendt plot
* Attraktiv privat swimmingpool med solterrasse
* Storslået overdækket terrasse med udsigt over poolen
* Lys 43m2 sidde, spise og lounge område
* Fuldt monteret Mobalpa køkken åbner på terrassen
* 3 soveværelser i hovedhuset, herunder en generøs hovedsuite
* Smukt anlagt have med privat borehul og vandingssystem
* Dobbeltruder, elektriske skodder og myggeskærme