Wohnung in Caveirac, Gard

Schöne und geräumige traditionelle Villa von ca. 203m2, auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 990m2, mit einem Pool, angelegtem Garten und ausgezeichneten Außenbereichen.

Das Haupthaus bietet großzügige und gut proportionierte Unterkunft. Der helle Wohnbereich besteht aus einem geräumigen 32. 42m2 großen Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem 10. 73m2 Wohnzimmer. Die 17, 87m2 voll ausgestattete Mobalpa Küche öffnet sich durch eine Schiebetür aus Pocketglas auf eine schöne überdachte Terrasse und schafft einen wunderbaren Raum für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam. Ein praktischer 7. 18m2 Hauswirtschaftsraum rundet diesen Teil des Hauses ab.

Die Schlafunterkunft verfügt über ein großzügiges 17. 43m2 Hauptschlafzimmer mit eigenem 3. 09m2 Duschraum, zusammen mit zwei weiteren großen Schlafzimmern von 11. 53m2 und 14. 30m2. Ein 5. 88m2 Familienbad und separates 1. 87m2 WC runden das Erdgeschoss ab.

Die Villa profitiert von modernem Komfort, einschließlich Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskito-Bildschirme.

Im Erdgeschoss bietet eine *separate unabhängige Wohnung* eine hervorragende Flexibilität für Großfamilien, Gäste oder potenzielle Mieteinnahmen. Sie besteht aus einer 10. 37m2 großen Küche, einem 11. 30m2 großen, klimatisierten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer von 15, 48m2 und 13, 97m2, einem 4. 47m2 großen Flur und einem 5. 40m2 großen Duschraum mit WC.
Die Wohnung hat auch internen Zugang zum Haupthaus, so dass es unabhängig oder als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann.

Draußen ist das Anwesen für den Genuss des mediterranen Lebensstils konzipiert, mit einer herrlichen überdachten Terrasse mit Blick auf den attraktiven Pool und die umliegende Sonnenterrasse. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über einen Lagerschuppen, während ein integriertes Bewässerungssystem, das von einem privaten Bohrloch geliefert wird, das Gelände aufrechtzuerhalten hilft.

Eine seltene Gelegenheit, *traditionelle Konstruktion, außergewöhnliche Wohnfläche und sehr vielseitige Unterkunft*, in dem begehrten Dorf von *Caveirac* zu kombinieren.

Caveirac bietet alle lokalen Annehmlichkeiten und einen ausgezeichneten Zugang zu Nimes über die Trambus, während ideal in der beliebten Gegend Vaunage, zwischen der Mittelmeerküste und den Cevennen gelegen.

* Haupthaus
Das Haupthaus bietet geräumige und gut proportionierte Unterkunft, mit einem hellen 43m2 Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten 17. 87m2 Mobalpa Küche, die sich auf die überdachte Terrasse öffnet, und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Es gibt drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein 17. 43m2 Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschraum, sowie ein Familienbad und separates WC. Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskito-Bildschirme sorgen für modernen Komfort in allen Bereichen.

* Unabhängige Wohnung
Die unabhängige Wohnung bietet eine ausgezeichnete Flexibilität für die Gäste, erweiterte Familie oder Mieteinnahmen. Es besteht aus einer Einbauküche, einem klimatisierten Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Flur und einem Duschraum mit WC. Mit internem Zugang zum Haupthaus kann es komplett unabhängig genutzt oder in die Hauptunterkunft integriert werden, was es zu einer äußerst vielseitigen Ergänzung des Anwesens macht.

== Einzelnachweise ==
Der schön angelegte Garten bietet eine wunderbare Kulisse für den mediterranen Lebensstil, mit einem privaten Pool, umliegende Sonnenterrasse und herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool. Das Gelände umfasst auch einen nützlichen Lagerschuppen und profitieren von einem integrierten Bewässerungssystem durch ein privates Bohrloch, so dass der Garten während der wärmeren Monate leicht zu pflegen.

* Garage
Das Anwesen verfügt über bequeme Parkplätze und Abstellmöglichkeiten, einschließlich einer integrierten Garage, die sicheren Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzliche Lagerung bietet. Es gibt auch private Parkplätze auf dem Gelände, die ausreichend Platz für die Bewohner und Gäste bieten.

* Ort
Das Anwesen befindet sich in dem begehrten Dorf Caveirac, in der beliebten Gegend Vaunage westlich von Nimes. Das Dorf bietet eine gute Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und tägliche Dienstleistungen, während der Trambus bietet einen bequemen Zugang zu Nimes. Umgeben von den schönen Landschaften des Gard, Caveirac genießt eine attraktive Lage zwischen der Mittelmeerküste und den Cevennen, bietet einfachen Zugang zur Küste und der lebendigen Stadt Nimes.
Das Haus ist ideal gelegen, um die Ruhe und den Raum des Dorflebens zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen zu bleiben.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

Partner Agent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1526 et 2064 euro par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).

Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1526€ und 2064€ /Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (Abonnement enthalten).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

France Property Angels - Englisch sprechende Immobilienmakler und professionelle Immobilienfinder

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontakt Wendy Johnson

+33 (0) 6 16 67 13 74

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 3 :
Bewohnbare Fläche : 203 m2
Fläche : 990 m2 :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Gard:
Postleitzahl: 30820:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Gekauft-nach Vaunage Lage mit einfachem Zugang zu Nimes und lokalen Annehmlichkeiten
* Geräumige 203m2 traditionelle Villa auf einem 990m2 Grundstück nach Süden
* Attraktiver privater Swimmingpool mit Sonnenterrasse
* Herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool
* Helle 43m2 Sitz-, Ess- und Loungebereich
* Voll ausgestattete Mobalpa Küche auf die Terrasse öffnen
* 3 Schlafzimmer im Haupthaus, inklusive einer großzügigen Hauptsuite
* Schön angelegter Garten mit eigenem Bohrloch und Bewässerungssystem
* Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Moskito-Bildschirme