Villa en Mirmande, Droma

Característica casa de piedra en Mirmande, uno de los Plus Beaux Villages de Francia.
Situado en el histórico pueblo de Mirmande, en el Drome Provencale, esta casa de piedra de 224m2 se encuentra dentro de una parcela de 1.527m2 con jardín y piscina. Construida alrededor de un patio interno central, la casa ofrece un espacio de vida generoso con varias salas de estar, un comedor, una gran cocina equipada y cinco dormitorios, incluyendo una suite principal. Cuatro de los dormitorios tienen su propio baño o baño con ducha.

La propiedad tiene varias terrazas, una cocina de verano y sala de estar al aire libre, así como un garaje, bodega y gimnasio. Mirmande es un pequeño pueblo histórico entre Valence y Montelimar, con tiendas y restaurantes locales, mientras que los servicios más grandes están a unos 10 minutos en Saulce-sur-Rhone. La autopista A7 es de fácil acceso, por lo que la propiedad está bien conectada para viajar dentro de la región y a otras partes de Francia.

* La Casa
Data de alrededor de 1840, la propiedad es una casa de piedra distribuida en varios niveles y centrada en torno a un patio interior privado. Las principales zonas de estar se abren al patio, creando una conexión natural entre las diferentes partes de la casa.

El alojamiento incluye una gran cocina amueblada y equipada, comedor y varias salas de estar. Hay cinco dormitorios en total, incluyendo una suite principal con su propio baño, vestidor y WC. Tres de los otros dormitorios tienen sus propios cuartos de ducha.

La casa ofrece un número de habitaciones adicionales que se pueden utilizar de acuerdo con las necesidades de los propietarios, junto con un gimnasio, bodega y garaje.

La propiedad ha sido renovada y conserva el carácter del edificio de piedra original. Es una propiedad encantadora y pintoresca con escalones y cambios de nivel en toda la casa, con algunos pasajes de altura inferior entre las habitaciones.

* El jardín & Espacio al aire libre
La propiedad se encuentra dentro de un jardín cerrado de 1.527m2 con árboles maduros y plantación. Varias terrazas ofrecen diferentes áreas para sentarse y cenar al aire libre.

La piscina está situada en una parte privada del jardín, mientras que una cocina de verano recientemente creada y una sala de estar al aire libre proporcionan espacio adicional para disfrutar del jardín durante los meses más cálidos.

El jardín está cerrado y no hay vistas directas desde las casas vecinas, aunque la propiedad tiene edificios vecinos. La puerta de entrada está directamente fuera de la carretera, que es una carretera local ligeramente traficada.

* Información adicional & equipo
- Nueva caldera de pellets

- Aire acondicionado en el dormitorio principal

- Fibra de Internet

- Sistema de entrada de intercomunicador/vídeo

* Ubicación
Mirmande es un pueblo histórico en el Drome Provencale, entre Valence y Montelimar. Ha sido catalogado entre Les Plus Beaux Villages de France desde 1998 y es conocido por sus casas de piedra, calles medievales, estudios de artistas y vistas al valle del Ródano.

A pesar de su entorno de pueblo, Mirmande no está aislado. El pueblo tiene una tienda local, panadería, restaurantes y otros pequeños negocios, mientras que Saulce-sur-Rhone está a aproximadamente 5-6 km de distancia, o alrededor de 10 minutos en coche, para una amplia gama de tiendas y servicios cotidianos.

Montelimar está a unos 20-21 km, a unos 25 minutos en coche, y ofrece una mayor variedad de tiendas, servicios, atención médica y conexiones de transporte. La estación de TGV de Montelimar está a unos 25 minutos, mientras que la estación de TGV de Valence está a unos 40 minutos.

La autopista A7 es de fácil acceso, ya que ofrece conexiones convenientes entre el norte y el sur a lo largo del valle del Ródano. Esto hace que Mirmande sea particularmente práctico para los propietarios internacionales que viajan en coche desde otras partes de Francia o llegan a través de los aeropuertos y la red ferroviaria de la región.

La zona de los alrededores ofrece numerosas oportunidades para caminar, ciclismo y ciclismo de montaña, así como visitas a pueblos y lugares como Grignan, Cliousclat, Marsanne, Crest, el Foret de Saoû y, más al sur, Montelimar y los pueblos de la Drome Provencale.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 3590 € et 4930 € par an. Prix moyens des energies indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 3590 € y 4930 €/año. Estimación calculada sobre la base de los precios de la energía de 2021, 2022, 2023 (suscripción incluida).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds ».

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

* Contáctenos
Contacte con Alice Dassonville (inglés-francés bilingüe)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepción : 3 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 4 :
Área habitable : 224 m2
Superficie : 1527 m2 :
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Drome:
Código postal: 26270:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Casa de piedra histórica en Provenza
* Aproximadamente 224m2 de espacio habitable
* Cinco dormitorios y cuatro baños
* Piscina y varias terrazas
* Cocina de verano y sala de estar al aire libre
* Nueva caldera de pellets y fibra de internet
* A 25 minutos de Montelimar y la estación de TGV de Montelimar
* A 40 minutos de Grignan.
* 1h30 desde los aeropuertos internacionales de Lyon y Marsella