Haus in Mirmande, Drome

Charaktervolles Steinhaus in Mirmande, einem der Plus Beaux Villages de France.
Im historischen Dorf Mirmande in der Drome Provencale gelegen, befindet sich dieses 224m2 große Steinhaus in einem geschlossenen 1.527m2 großen Grundstück mit Garten und Swimmingpool. Um einen zentralen Innenhof herum gebaut, bietet das Haus einen großzügigen Wohnraum mit mehreren Wohnzimmern, einem Esszimmer, einer großen Einbauküche und fünf Schlafzimmern, darunter eine Master Suite. Vier der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad oder ein Duschbad.

Das Anwesen verfügt über mehrere Terrassen, eine Sommerküche und eine Sitzecke im Freien sowie eine Garage, einen Keller und einen Fitnessraum. Mirmande ist ein kleines, historisches Dorf zwischen Valence und Montelimar, mit lokalen Geschäften und Restaurants, während größere Annehmlichkeiten sind etwa 10 Minuten entfernt in Saulce-sur-Rhone. Die Autobahn A7 ist leicht zugänglich, so dass das Anwesen gut für Reisen innerhalb der Region und in andere Teile Frankreichs verbunden.

* Das Haus
Das Haus stammt aus der Zeit um 1840 und ist ein Steinhaus, das über mehrere Ebenen verteilt ist und sich um einen privaten Innenhof zentriert. Die wichtigsten Wohnbereiche öffnen sich auf die Terrasse, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen den verschiedenen Teilen des Hauses entsteht.

Die Unterkunft verfügt über eine große Einbauküche, ein Esszimmer und mehrere Wohnzimmer. Insgesamt gibt es fünf Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und WC. Drei der anderen Schlafzimmer verfügen über eigene Duschräume.

Das Haus bietet eine Reihe von zusätzlichen Zimmern, die je nach den Bedürfnissen der Besitzer genutzt werden können, zusammen mit einem Fitnessraum, Keller und Garage.

Das Anwesen wurde renoviert und behält den Charakter des ursprünglichen Steingebäudes. Es ist ein charmantes und malerisches Anwesen mit Schritten und Veränderungen der Ebene im ganzen Haus, mit einigen weniger hohen Passagen zwischen den Zimmern.

* Der Garten & amp; Außenraum
Das Anwesen befindet sich in einem geschlossenen 1,527m2 großen Garten mit reifen Bäumen und Pflanzen. Mehrere Terrassen bieten verschiedene Bereiche zum Sitzen und Essen im Freien.

Das Schwimmbad befindet sich in einem privaten Teil des Gartens, während eine kürzlich geschaffene Sommerküche und eine Outdoor-Sitzecke zusätzlichen Platz für den Garten in den wärmeren Monaten bieten.

Der Garten ist umzäunt und es gibt keinen direkten Blick von benachbarten Häusern, obwohl das Anwesen über benachbarte Gebäude verfügt. Das Eingangstor ist direkt von der Straße, die eine leicht befahrene lokale Straße ist.

* Zusätzliche Informationen & amp; Ausrüstung
- Neuer Pelletkessel

- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer

- Fibre Internet

- Intercom/Video-Eingabesystem

* Ort
Mirmande ist ein historisches Dorf in der Drome Provencale, zwischen Valence und Montelimar. Es ist seit 1998 unter Les Plus Beaux Villages de France gelistet und ist bekannt für seine Steinhäuser, mittelalterlichen Gassen, Künstlerstudios und Ausblicke über das Rhonetal.

Trotz seiner Dorflage ist Mirmande nicht isoliert. Das Dorf verfügt über ein lokales Geschäft, Bäckerei, Restaurants und andere kleine Unternehmen, während Saulce-sur-Rhone ist etwa 5-6km entfernt, oder etwa 10 Minuten mit dem Auto, für eine breitere Palette von täglichen Geschäften und Dienstleistungen.

Montelimar ist etwa 20-21 km entfernt, etwa 25 Minuten mit dem Auto, und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Gesundheits-und Transportverbindungen. Montelimar TGV-Bahnhof ist etwa 25 Minuten entfernt, während Valence TGV-Bahnhof ist etwa 40 Minuten entfernt.

Die Autobahn A7 ist leicht zu erreichen und bietet bequeme Verbindungen nördlich und südlich entlang des Rhone-Tals. Dies macht Mirmande besonders praktisch für internationale Besitzer, die mit dem Auto aus anderen Teilen Frankreichs reisen oder über die Flughäfen und das Eisenbahnnetz der Region anreisen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken sowie Besuche von Dörfern und Sehenswürdigkeiten wie Grignan, Cliousclat, Marsanne, Crest, dem Foret de Saoû und, weiter südlich, Montelimar und den Dörfern des Drome Provencale.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 3590 € et 4930 € par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 3590 € und 4930 €/Jahr. Schätzung auf der Grundlage der Energiepreise von 2021, 2022, 2023 (Abonnement enthalten).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Ansprechpartnerin Alice Dassonville (Zweisprachig Englisch-Französisch)

+33 (0) 610 090 651

Anzahl der Empfangsräume : 3 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 4 :
Bewohnbare Fläche : 224 m2
Fläche : 1527 m2 :
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Drome:
Postleitzahl: 26270:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Historisches Steinhaus in der Provence
* Ca. 224m2 Wohnfläche
* Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer
* Schwimmbad und mehrere Terrassen
* Sommerküche und Sitzecke im Freien
* Neuer Pelletkessel und Glasfaser-Internet
* 25 Minuten von Montelimar und Montelimar TGV Station
* 40 Minuten von Grignan
* 1h30 von den internationalen Flughäfen Lyon und Marseille