Villa em Mirmande, Drome

Casa de pedra em Mirmande, uma das Aldeias Plus Beaux de França.
Localizada na aldeia histórica de Mirmande, no Drome Provencale, esta casa de pedra de 224m2 fica dentro de um terreno fechado de 1.527m2 com um jardim e piscina. Construída em torno de um pátio interno central, a casa oferece espaço de estar generoso com várias salas de estar, uma sala de jantar, uma grande cozinha equipada e cinco quartos, incluindo uma suíte master. Quatro dos quartos têm sua própria casa de banho ou chuveiro.

A propriedade tem vários terraços, uma cozinha de verão e área de estar ao ar livre, bem como uma garagem, adega e ginásio. Mirmande é uma pequena aldeia histórica entre Valence e Montelimar, com lojas e restaurantes locais, enquanto comodidades maiores estão a cerca de 10 minutos de distância em Saulce-sur-Rhone. A auto-estrada A7 é facilmente acessível, tornando a propriedade bem conectada para viajar dentro da região e para outras partes da França.

* A Casa
Datada por volta de 1840, a propriedade é uma casa de pedra organizada em vários níveis e centrada em torno de um pátio interno privado. As principais áreas de estar abrem para o pátio, criando uma conexão natural entre as diferentes partes da casa.

O alojamento inclui uma grande cozinha equipada e equipada, sala de jantar e várias salas de estar. Existem cinco quartos no total, incluindo uma suíte master com casa de banho própria, closet e WC. Três dos outros quartos têm suas próprias casas de banho.

A casa oferece uma série de quartos adicionais que podem ser usados de acordo com as necessidades dos proprietários, juntamente com uma academia, adega e garagem.

A propriedade foi renovada e mantém o caráter do edifício de pedra original. É uma propriedade encantadora e pitoresca, com passos e mudanças de nível em toda a casa, com algumas passagens de altura mais baixa entre os quartos.

* O Jardim & Espaço ao ar livre
A propriedade está situada dentro de um jardim fechado de 1.527m2 com árvores maduras e plantio. Vários terraços fornecem diferentes áreas para sentar e jantar ao ar livre.

A piscina está posicionada em uma parte privada do jardim, enquanto uma cozinha de verão recém-criada e área de estar ao ar livre fornecem espaço adicional para desfrutar do jardim durante os meses mais quentes.

O jardim é fechado e não há vista direta das casas vizinhas, embora a propriedade tenha edifícios vizinhos. O portão de entrada está diretamente fora da estrada, que é uma estrada local levemente traficada.

* Informação extra & equipamento
- Nova caldeira de pelota

- Ar condicionado no quarto principal

- Fibra internet

- Intercom/sistema de entrada de vídeo

* Localização
Mirmande é uma vila histórica no Drome Provencale, entre Valence e Montelimar. Foi listado entre Les Plus Beaux Villages de France desde 1998 e é conhecido por suas casas de pedra, faixas medievais, estúdios de artistas e vistas sobre o Vale do Ródano.

Apesar de seu cenário de aldeia, Mirmande não está isolada. A aldeia tem uma loja local, padaria, restaurantes e outras pequenas empresas, enquanto Saulce-sur-Rhone é de aproximadamente 5-6 km de distância, ou cerca de 10 minutos de carro, para uma ampla gama de lojas e serviços diários.

Montelimar fica a aproximadamente 20-21km de distância, cerca de 25 minutos de carro, e oferece uma escolha mais ampla de lojas, serviços, saúde e conexões de transporte. A estação Montelimar TGV fica a aproximadamente 25 minutos de distância, enquanto a estação Valence TGV está a cerca de 40 minutos de distância.

A auto-estrada A7 é facilmente acessível, fornecendo conexões convenientes ao norte e ao sul ao longo do Vale do Ródano. Isso torna Mirmande particularmente prático para os proprietários internacionais que viajam de carro de outras partes da França ou que chegam através dos aeroportos da região e da rede ferroviária.

A área circundante oferece inúmeras oportunidades para caminhadas, ciclismo e mountain bike, bem como visitas a aldeias e locais, incluindo Grignan, Cliousclat, Marsanne, Crest, o Foret de Sao e, mais ao sul, Montelimar e as aldeias do Drome Provencale.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.
Entre 3590 et 4930 par a. Prix moyens des energias indexees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Custo anual estimado de energia para um uso padrão desta propriedade : entre 3590 e 4930 /ano. Estimativa calculada com base nos preços da energia, 2021 (preços de energia, 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Contato Alice Dassonville (Bilingue Inglês-Francês)

+33 (0) 610 090 651

Número de salas de recepção : 3 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 4 :
Área Habitável : 224 m2
Área Terreno : 1527 m2 :
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Drome:
Código Postal: 26270:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Casa de pedra histórica na Provença
* Aproximadamente 224m2 de espaço vivo
* Cinco quartos e quatro casas de banho
* Piscina e vários terraços
* Cozinha de verão e área de estar ao ar livre
* Nova caldeira de pelota e fibra internet
* 25 minutos da estação Montelimar e Montelimar TGV
* 40 minutos de Grignan
* 1h30 dos aeroportos internacionais de Lyon e Marselha