Villa i Mirmande, Drome

Karakteristisk stenhus i Mirmande, en af Plus Beaux Villages de France.
Beliggende i den historiske landsby Mirmande i Drome Provencale, dette 224m2 stenhus ligger i en lukket 1.527m2 plot med en have og swimmingpool. Bygget omkring en central indre terrasse, huset tilbyder generøs stue med flere stuer, en spisestue, et stort udstyret køkken og fem soveværelser, herunder en master suite. Fire af soveværelserne har deres eget badeværelse eller brusebad.

Ejendommen har flere terrasser, et sommerkøkken og udendørs opholdsområde, samt en garage, kælder og fitnesscenter. Mirmande er en lille historisk landsby mellem Valence og Montelimar, med lokale butikker og restauranter, mens større faciliteter er omkring 10 minutter væk i Saulce-sur-Rhone. Motorvejen A7 er let tilgængelig, hvilket gør ejendommen godt forbundet til rejser i regionen og til andre dele af Frankrig.

* Huset
Dating fra omkring 1840 er ejendommen et stenhus arrangeret over flere niveauer og centreret omkring en privat indre terrasse. De vigtigste boligområder åbner ud på terrassen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem de forskellige dele af huset.

Indkvarteringen omfatter et stort udstyret køkken, spisestue og flere stuer. Der er i alt fem soveværelser, herunder en master suite med eget badeværelse, påklædningsværelse og toilet. Tre af de andre soveværelser har deres eget badeværelse.

Huset giver en række ekstra værelser, som kan bruges efter ejernes behov, sammen med et fitnesscenter, kælder og garage.

Ejendommen er blevet renoveret og bevarer karakteren af den oprindelige stenbygning. Det er en charmerende og malerisk ejendom med trin og ændringer af niveau i hele huset, med nogle lavere højde passager mellem værelser.

* Haven & Udendørs plads
Ejendommen er beliggende i en lukket 1,527m2 have med modne træer og plantning. Flere terrasser giver forskellige områder til at sidde og spise udendørs.

Swimmingpoolen er placeret i en privat del af haven, mens et nyligt skabt sommerkøkken og udendørs opholdsområde giver ekstra plads til at nyde haven i de varmere måneder.

Haven er lukket, og der er ingen direkte udsigt fra nabohuse, selv om ejendommen har tilstødende bygninger. Indgangen porten er direkte væk fra vejen, som er en let trafikeret lokal vej.

* Ekstra information og udstyr
- Ny pelletkedel

- Aircondition i det vigtigste soveværelse

- Fibre internet

- Intercom/videoindgangssystem

* Sted
Mirmande er en historisk landsby i Drome Provencale, mellem Valence og Montelimar. Det er blevet opført blandt Les Plus Beaux Villages de France siden 1998 og er kendt for sine stenhuse, middelalderbaner, kunstneres studios og udsigt over Rhone Valley.

På trods af byens beliggenhed er Mirmande ikke isoleret. Landsbyen har en lokal butik, bageri, restauranter og andre små virksomheder, mens Saulce-sur-Rhone er ca 5-6 km væk, eller omkring 10 minutter i bil, for en bredere vifte af daglige butikker og tjenester.

Montelimar ligger ca. 20-21 km væk, omkring 25 minutter i bil, og tilbyder et bredere udvalg af butikker, tjenester, sundhedspleje og transportforbindelser. Montelimar TGV station ligger ca. 25 minutter væk, mens Valence TGV station er omkring 40 minutter væk.

Motorvejen A7 er let tilgængelig, giver praktiske forbindelser nord og syd langs Rhone Valley. Dette gør Mirmande særligt praktisk for internationale ejere, der rejser i bil fra andre dele af Frankrig eller ankommer via regionens lufthavne og jernbanenet.

Det omkringliggende område byder på mange muligheder for at gå, cykle og mountainbike, samt besøg i landsbyer og steder, herunder Grignan, Cliousclat, Marsanne, Crest, Foret de Saoû og længere mod syd, Montelimar og landsbyerne i Drome Provencale.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.
Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 3590 € et 4930 € par an. Prix moyens des energy indeksees sur l'annee de reference 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af denne ejendom: mellem 3590 € og 4930 €/år. Vurdering beregnet på grundlag af energipriser i 2021, 2022, 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt Alice Dassonville (Bilingual English-Fransk)

+33 (0) 610 090 651

Antal modtagelsesrum: 3:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 4:
Habitable Area: 224 m2
Areal: 1527 m2:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Drome:
Postnummer: 26270:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Historisk stenhus i Provence
* Ca. 224m2 boligareal
* Fem soveværelser og fire badeværelser
* Swimmingpool og flere terrasser
* Sommer køkken og udendørs opholdsområde
* Ny pellet kedel og fiber internet
* 25 minutter fra Montelimar og Montelimar TGV station
* 40 minutter fra Grignan
* 1h30 fra Lyon og Marseille internationale lufthavne