Villa - Mirmande, Drome

Maison de caractère en pierre à Mirmande, l'un des Plus Beaux Villages de France.
Située dans le village historique de Mirmande dans la Drôme Provencale, cette maison en pierre de 224m2 se trouve dans un terrain clos de 1 527m2 avec jardin et piscine. Construite autour d'un patio intérieur central, la maison offre un espace de vie généreux avec plusieurs salons, une salle à manger, une grande cuisine équipée et cinq chambres, y compris une suite parentale. Quatre des chambres ont leur propre salle de bains ou salle de douche.

L'établissement dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été et d'un coin salon extérieur, ainsi que d'un garage, d'une cave et d'une salle de gym. Mirmande est un petit village historique entre Valence et Montélimar, avec des commerces et restaurants locaux, tandis que de plus grandes commodités sont à environ 10 minutes à Saulce-sur-Rhone. L'autoroute A7 est facilement accessible, ce qui rend l'établissement bien relié pour voyager dans la région et à d'autres parties de la France.

* La Chambre
Datant d'environ 1840, la propriété est une maison en pierre aménagée sur plusieurs niveaux et centrée autour d'un patio intérieur privé. Les principaux espaces de vie s'ouvrent sur le patio, créant une connexion naturelle entre les différentes parties de la maison.

Le logement comprend une grande cuisine équipée, salle à manger et plusieurs salons. Il y a cinq chambres au total, y compris une suite parentale avec sa propre salle de bains, dressing et WC. Trois des autres chambres ont leurs propres salles d'eau.

La maison dispose d'un certain nombre de chambres supplémentaires qui peuvent être utilisées en fonction des besoins des propriétaires, ainsi que d'une salle de gym, d'une cave et d'un garage.

La propriété a été rénovée et conserve le caractère du bâtiment en pierre d'origine. C'est une propriété charmante et pittoresque avec des marches et des changements de niveau dans toute la maison, avec quelques passages de hauteur inférieure entre les chambres.

* Le jardin & Espace extérieur
La propriété est située dans un jardin clos de 1 527m2 avec des arbres matures et des plantations. Plusieurs terrasses offrent différents espaces pour s'asseoir et dîner à l'extérieur.

La piscine est située dans une partie privée du jardin, tandis qu'une cuisine d'été récemment créée et un coin salon extérieur offrent un espace supplémentaire pour profiter du jardin pendant les mois plus chauds.

Le jardin est clos et il n'y a pas de vue directe sur les maisons voisines, bien que la propriété ait des bâtiments voisins. La porte d'entrée est directement à côté de la route, qui est une route locale légèrement victime de trafic.

* Matériel supplémentaire d'information &
- Nouvelle chaudière à granulés

- Air conditionné dans la chambre principale

- Internet Fibre

- Système d'entrée Interphone/vidéo

* Emplacement
Mirmande est un village historique de la Drôme Provencale, entre Valence et Montélimar. Il est classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 1998 et est connu pour ses maisons en pierre, ses ruelles médiévales, ses studios d'artistes et ses vues sur la vallée du Rhône.

Malgré son cadre de village, Mirmande n'est pas isolée. Le village dispose d'une boutique locale, boulangerie, restaurants et autres petites entreprises, tandis que Saulce-sur-Rhone est à environ 5-6 km, ou à environ 10 minutes en voiture, pour un éventail plus large de magasins et de services quotidiens.

Montelimar se trouve à environ 20-21 km, à environ 25 minutes en voiture, et offre un plus grand choix de magasins, de services, de soins de santé et de transports. La gare TGV de Montelimar est à environ 25 minutes, tandis que la gare TGV de Valence est à environ 40 minutes.

L'autoroute A7 est facilement accessible, offrant des connexions pratiques au nord et au sud le long de la vallée du Rhône. Cela rend Mirmande particulièrement pratique pour les propriétaires internationaux voyageant en voiture depuis d'autres régions de France ou arrivant par les aéroports et le réseau ferroviaire de la région.

La région environnante offre de nombreuses possibilités pour la marche, le vélo et le vélo de montagne, ainsi que des visites de villages et de sites tels que Grignan, Cliousclat, Marsanne, Crest, le Foret de Saoû et, plus au sud, Montelimar et les villages de la Drôme Provencale.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.
Montant horaire des frais annuels d'énergie pour un usage standard entre 3590 € et 4930 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'annee de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement composé). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de cette propriété : entre 3590 € et 4930 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)

+33 (0) 610 090 651

Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 224 m2
Surface terrain : 1527 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Drome:
Code postal: 26270:
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Maison historique en pierre en Provence
* Environ 224m2 d'espace vital
* Cinq chambres et quatre salles de bains
* Piscine et plusieurs terrasses
* Cuisine d'été et salon extérieur
* Nouvelle chaudière à granulés et Internet à fibres
* 25 minutes de Montelimar et de la station TGV Montelimar
* 40 minutes de Grignan
* 1h30 depuis les aéroports internationaux de Lyon et de Marseille