Estudio en Blagnac, Alto Garona

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Résidence Affaires es sólo para fines de inversión, lo que le permite disfrutar de ingresos bajos en impuestos de alquiler mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 6% del rendimiento bruto previsto
- 4192. 00 € sin impuestos alquiler anual
- 40 € de condominio anual
- 122. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 21. 13 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+3 de la residencia Appart Hotel Odalys City Toulouse Blagnac Aeropuerto en Blagnac y operado por la empresa odalys.

Situado en las afueras del norte de Toulouse, en la ciudad de Blagnac, la residencia fue entregada en 2022 y se compone de unidades con aire acondicionado y confortablemente equipadas. Los apartamentos ofrecen desde el estudio de 22 m2 para 2 personas a la T2 de 47 m2 para hasta 4 personas.

El hotel ofrece muchos servicios de hotel, incluidos o a la carta, así como amplias zonas comunes con una decoración cuidada: espacio de desayuno, espacio de coworking, sala de seminarios, sala de fitness, hammam, lavandería...

La residencia tiene una ubicación estratégica en las inmediaciones del aeropuerto de Toulouse-Blagnac, así como traslados gratuitos que conectan la residencia con el aeropuerto 5j/7. El centro de exposiciones y el centro de convenciones de Toulouse también es accesible rápidamente en 7 minutos en coche de la residencia. La parada de tranvía "Patinoire-Barradels" situado a 15 minutos a pie también le permite llegar al centro de la ciudad de Toulouse en 1 hora.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 117
Consumo final de energía: no se ha informado