Studio i Blagnac, Haute-Garonne

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Résidence Affaires er kun til investeringsformål, så du kan nyde lav-skat leje indkomst, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4, 6% af det forventede bruttoudbytte
- 4192, 00 € skat ekskl. årlig leje
- 40. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 122. 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 21, 13 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R + 3 af residensen Appart Hotel Odalys City Toulouse Blagnac Lufthavn i Blagnac og drives af selskabet odalys.

Beliggende i den nordlige udkant af Toulouse, i byen Blagnac, blev boligen leveret i 2022 og består af airconditionerede og komfortabelt udstyrede enheder. Lejlighederne tilbyder spænder fra studiet på 22 m2 for 2 personer til T2 på 47 m2 for op til 4 personer.

Hotellet tilbyder mange hotelydelser, inkluderet eller à la carte, samt rummelige fælles områder med pæn dekoration: morgenmadsplads, arbejdsområde, seminarum, fitnessrum, hammam, vaskeri...

Boligen har en strategisk beliggenhed i umiddelbar nærhed af Toulouse-Bladac Lufthavn, samt gratis shuttle forbinder boligen til lufthavnen 5j/7. Udstillingscentret og kongrescentret i Toulouse er også tilgængelig hurtigt på 7 minutter i bil fra ejendommen. Sporvognsstoppestedet "Patinoire-Barradels" ligger 15 minutter til fods giver dig også mulighed for at nå byens centrum i Toulouse på 1 time.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 117
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet