Studio: Blagnac, Haute-Garonne

Czy chcesz inwestować w nieruchomości wynajmu bez konieczności zmartwiania się o zarządzanie?
Ta nieruchomość w Résidence Affaires jest wyłącznie do celów inwestycyjnych, pozwalając Ci korzystać z dochodów z wynajmu o niskim opodatkowaniu, a zarazem stanowić majątek nieruchomości.

- 4, 6% prognozowanych dochodów brutto
- 4192. 00 € podatek od rocznych czynszów
- 40.00 € rocznie opłat kondomowych
- 122. 00 EUR rocznego podatku od nieruchomości

Nieruchomość na sprzedaż jest Studio o powierzchni 21. 13 m2, wyposażona i umeblowana, znajduje się na poziomie R+3 rezydencji Appart Hotel Odalys City Toulouse Blagnac Airport w Blagnac i obsługiwane przez firmę odalys.

Znajduje się na północnych obrzeżach Toulouse, w mieście Blagnac, rezydencja została dostarczona w 2022 roku i składa się z klimatyzowanych i komfortowo wyposażonych jednostek. Apartamenty oferowane w zakresie od 22 m2 do 2 osób do T2 do 47 m2 dla maksymalnie 4 osób.

Hotel oferuje wiele usług hotelowych, wliczonych lub à la carte, a także przestronne obszary wspólne z eleganckim dekoracją: miejsce na śniadanie, przestrzeń do pracy, sala konferencyjna, sala fitness, hammam, pralnia...

Rezydencja ma strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska Toulouse-Blagnac, a także bezpłatny prom łączący rezydencję na lotnisko 5j/7. Centrum wystawowe i centrum kongresowe Toulouse jest również dostępne szybko w 7 minut samochodem od rezydencji. Tramwaj przystanek "Patinoire-Barradels" zlokalizowany 15 minut pieszo pozwala również dotrzeć do centrum miasta Toulouse w ciągu 1 godziny.

Ta komercyjna nieruchomości dzierżawy pozwala cieszyć się wiele zalet:

- Odbiór czynszów, niezależnie od tego, czy twoja własność jest zajęta, czy nie.
- Dochód z wynajmu podlegający ulgi podatkowej PSMA
- Zmniejszone obciążenia
- Termin dzierżawy, który zabezpiecza czynsz na czas

Tworzenie Développement Patrimoine jest z Tobą od ponad 20 lat, aby pomóc zrealizować swoje projekty inwestycyjne związane z nieruchomościami zarządzane w ramach dzierżawy handlowej.
Nie wahaj się skontaktować z nami, aby odkryć wszystkie nasze możliwości inwestycji nieruchomości: LMNP (Non-Professional Wypożyczalnia Wyposażony) & LMP w usług mieszkaniowych (mieszkalnia studencka, senior, biznes, turystyka, EHPAD lub medycyna).

Zużycie energii pierwotnej (KWh/m2/rok): 117
Zużycie energii końcowej: nie zgłoszono