Studio em Blagnac, Alto Garona

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Résidence Affaires é apenas para fins de investimento, permitindo que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 4, 6% do rendimento bruto previsto
- 4192. 00 IVA excl. renda anual
- 40. 00 de condominio anual
- 122. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um estúdio com uma área de 21. 13 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 3 da residência Appart Hotel Odalys City Toulouse Blagnac Aeroporto em Blagnac e operado pela empresa odalys.

Localizado na periferia norte de Toulouse, na cidade de Blagnac, a residência foi entregue em 2022 e é composta por unidades climatizadas e confortavelmente equipadas. Os apartamentos oferecidos variam do estúdio de 22 m2 para 2 pessoas ao T2 de 47 m2 para até 4 pessoas.

O hotel oferece muitos serviços de hotel, incluídos ou à la carte, bem como áreas comuns espaçosas com decoração elegante: espaço para café da manhã, espaço de coworking, sala de seminários, sala de fitness, banho turco, lavanderia...

A residência tem uma localização estratégica nas imediações do Aeroporto de Toulouse-Blagnac, bem como transporte gratuito que liga a residência ao aeroporto 5j/7. O centro de exposições e centro de convenções de Toulouse também é acessível rapidamente em 7 minutos de carro da residência. A paragem de eléctrico "Patinoire-Barradels" localizada a 15 minutos a pé também permite chegar ao centro da cidade de Toulouse em 1 hora.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 117
Consumo final de energia: Não reportado