Estudio en Rennes, Ille y Vilaine

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 4. 7% del rendimiento bruto previsto
- 3671. 20 € sin impuestos de alquiler anual
- 354. 00 € de condominio anual
- 280. 00 € del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 19, 40 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+2 de la residencia de renos Campus Rennes Mil'on y operado por la empresa odalys.

Situado en el corazón del distrito de Saint-Hélier, en el centro de Rennes, la residencia goza de una ubicación ideal para la vida estudiantil. A solo 150 metros de la estación de tren y la estación de metro "Gares", permite llegar fácilmente a los diferentes campus e instituciones de educación superior de la aglomeración. Las tiendas de Rue Saint-Hélier están a 50 metros, mientras que Les Champs Libres, Le Liberté y el centro comercial Colombia están a unos 750 metros.
El centro histórico y la Place de la République también están a poca distancia a pie.
La residencia ofrece apartamentos, desde el estudio hasta la T1 bis, totalmente amueblados y equipados para facilitar la vida diaria de los estudiantes. Cada unidad cuenta con una sala de estar con muebles, una cocina equipada con nevera, fogones y microondas, así como un baño privado con ducha y WC. Los estudiantes también pueden aprovechar muchos espacios de convivencia para trabajar, relajarse y compartir momentos de convivencia.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 103
Consumo final de energía: no se ha informado