1-Zimmerwohnung in Rennes, Ille-et-Vilaine

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 4,7 % der prognostizierten Bruttorendite
- 3671. 20 € Steuer ohne Jahresmiete
- 354. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 280, 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 19, 40 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+2 des Campus Rennes Mil'on Rentier Residenz und von der Firma Odalys betrieben.

Das Hotel liegt im Herzen des Stadtteils Saint-Hélier im Stadtzentrum von Rennes und genießt eine ideale Lage für Studenten. Nur 150 Meter vom Bahnhof und der U-Bahnstation "Gares" entfernt, ist es leicht, die verschiedenen Campus und Hochschulen der Agglomeration zu erreichen. Die Geschäfte in der Rue Saint-Hélier sind 50 Meter entfernt, während Les Champs Libres, Le Liberté und das Einkaufszentrum Kolumbien etwa 750 Meter entfernt sind.
Das historische Zentrum und die Place de la République sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Residenz bietet Apartments, vom Studio bis zum T1 bis, voll möbliert und ausgestattet, um das tägliche Leben der Studenten zu erleichtern. Jede Einheit hat einen Wohnbereich mit Möbeln, eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herden und Mikrowellen sowie ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Studenten können auch die Vorteile vieler kollidierenden Räume zu arbeiten, entspannen und teilen Momente der Geselligkeit.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 103
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe