Studio in Rennes, Ille-et-Vilaine

Wil je investeren in onroerend goed zonder je zorgen te hoeven maken over management?
Deze woning in Student Residence uitsluitend bedoeld voor investeringen, kunt u genieten van de huurinkomsten die niet wordt belast terwijl het een onroerend goed activa.

- 4. 7% van de geraamde brutoopbrengst
- 3671. 20 € belasting excl. jaarlijkse huur
- 354,00 € aan jaarlijkse condominiumkosten
- 280,00 € jaarlijkse onroerend goed belasting

De woning te koop is een Studio met een oppervlakte van 19. 40 m2, uitgerust en ingericht, gelegen op het R+2 niveau van de Campus Rennes Mil'on rendier residentie en beheerd door het bedrijf odalys.

Gelegen in het hart van de wijk Saint-Hélier in het centrum van Rennes, de residentie ligt op een ideale locatie voor studentenleven. Op slechts 150 meter van het treinstation en het metrostation "Gares," het maakt het gemakkelijk om de verschillende campussen en hogeronderwijsinstellingen van de agglomeratie te bereiken. De winkels aan de Rue Saint-Hélier liggen op 50 meter afstand, terwijl Les Champs Libres, Le Liberté en het winkelcentrum Colombia liggen op ongeveer 750 meter afstand.
Het historische centrum en Place de la République liggen ook op loopafstand.
De residentie biedt appartementen, van de studio tot de T1 bis, volledig ingericht en uitgerust om het dagelijks leven van de studenten te vergemakkelijken. Elke unit heeft een woonkamer met meubels, een kitchenette uitgerust met koelkast, kookplaten en magnetrons, evenals een eigen badkamer met douche en toilet. Studenten kunnen ook profiteren van vele gezellige ruimtes om te werken, te ontspannen en delen momenten van gezelligheid.

Deze commerciële huurwoning kunt u genieten van vele voordelen:

- Huurlingen verzameld, of uw eigendom nu bezet is of niet.
- Huurinkomsten onderworpen aan het belastingvoordeel van de PSMA
- Lagere belastingen
- Een huurtermijn die uw huur voor de duur van

Creatie Développement Patrimoine is al meer dan 20 jaar bij u om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoed investeringsprojecten beheerd onder commerciële lease.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen om al onze beleggingsmogelijkheden te ontdekken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in residenties diensten (studentenwoningen, senioren, business, toerisme, EHPAD of medisch).

Primair energieverbruik (KWh/m2/jaar): 103
Finaal energieverbruik: niet gerapporteerd