Studio i Rennes, Ille-et-Vilaine

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 4,7% af det forventede bruttoudbytte
- 3671, 20 € skat ekskl. årlig leje
- 354. 00 € af de årlige udgifter til kondominium
- 280. 00 € årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er et Studio med et areal på 19, 40 m2, udstyret og møbleret, beliggende på R+2 niveau af Campus Rennes Mil'on rensdyr bopæl og drives af selskabet Odalys.

Beliggende i hjertet af Saint-Hélier-kvarteret i centrum af Rennes, har boligen en ideel beliggenhed for studerende liv. Blot 150 m fra togstationen og metrostationen "Gares," det gør det nemt at nå de forskellige campusser og videregående uddannelsesinstitutioner i bydelen. Butikkerne på Rue Saint-Hélier er 50 m væk, mens Les Champs Libres, Le Liberté og shoppingcenter Colombia er omkring 750 m væk.
Det historiske centrum og Place de la République ligger også inden for gåafstand.
Boligen tilbyder lejligheder, fra studio til T1 bis, fuldt møbleret og udstyret til at lette de studerendes daglige liv. Hver enhed har et opholdsområde med møbler, et tekøkken udstyret med køleskab, kogeplader og mikrobølgeovn, samt et privat badeværelse med bruser og toilet. Studerende kan også drage fordel af mange kolliving rum til at arbejde, slappe af og dele øjeblikke af convivialitet.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 103
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet