Studio em Rennes, Ille-et-Vilaine

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência Estudantil destinada exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel que não é tributada enquanto constitui um ativo imobiliário.

- 4. 7% do rendimento bruto previsto
- 3671. 20 IVA excl. de renda anual
- 354. 00 de taxas anuais de condomínio
- 280. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um estúdio com uma área de 19. 40 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R + 2 da residência de renas Campus Rennes Mil'on e operado pela empresa odalys.

Localizado no coração do distrito de Saint-Hélier, no centro da cidade de Rennes, a residência goza de uma localização ideal para a vida estudantil. A apenas 150 metros da estação de trem e da estação de metrô "Gares", facilita o acesso aos vários campi e instituições de ensino superior da aglomeração. As lojas da Rue Saint-Hélier estão a 50 metros, enquanto Les Champs Libres, Le Liberté e o centro comercial Colômbia estão a cerca de 750 metros.
O centro histórico e a Place de la République também estão a uma curta distância a pé.
A residência oferece apartamentos, do estúdio ao T1 bis, totalmente mobiliados e equipados para facilitar a vida diária dos alunos. Cada unidade tem uma área de estar com móveis, uma kitchenette equipada com geladeira, fogão e microondas, bem como uma casa de banho privativa com chuveiro e vaso sanitário. Os alunos também podem aproveitar muitos espaços de convivência para trabalhar, relaxar e compartilhar momentos de convívio.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 103
Consumo final de energia: Não reportado