Villa en Seillans, Var

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Descubra esta casa unifamiliar construida a principios de la década de 1980, situada en las alturas de Seillans, en un entorno verde con una hermosa vista clara sobre la llanura y el pueblo.

Con aproximadamente 150 m2 de espacio habitable en dos niveles, la casa cuenta con un diseño particularmente interesante para una familia, una segunda casa, o un proyecto que incluye una zona independiente, o incluso dos apartamentos separados.

El nivel principal, accesible en la planta baja desde la entrada, se abre a una gran sala de estar con salón, comedor y cocina abierta. Esta zona se extiende a una gran terraza con vistas al paisaje y ofrece una vista panorámica notable. Este nivel también incluye un dormitorio y un baño grande, lo que permite considerar una verdadera suite principal planta baja.

El nivel inferior, nivel jardín, se beneficia del acceso directo al aire libre y a la piscina. Alberga varios espacios que se pueden convertir en dormitorios, una oficina o un salón adicional, así como un lavadero, un cuarto de ducha y una bodega.

Un antiguo garaje, ahora convertido en aproximadamente 34.5 m2, incluye un dormitorio, un cuarto de baño con WC, y una habitación adicional. Este espacio ofrece un potencial real para crear un estudio independiente, dar cabida a familiares y amigos, o desarrollar un proyecto de alquiler, sujeto a las autorizaciones necesarias.

En el exterior, la casa se encuentra en una parcela sombreada y llena de árboles de unos 1.357 m2. La piscina, situada muy cerca de la casa, se integra naturalmente con los espacios de vida al aire libre. Varias terrazas le permiten disfrutar del entorno y la vista.

Actualmente hay dos plazas de aparcamiento disponibles, una de las cuales está bajo una cochera.

La casa es estructuralmente sólida y construida en un estilo tradicional, pero actualmente requiere modernización y actualización para explotar plenamente su potencial.

Destacados de la propiedad:
- Excepcional vista panorámica sobre la llanura y el pueblo de Seillans
- Aproximadamente 150 m2 de espacio habitable en dos niveles
- Tierra sombreada llena de árboles de unos 1.357 m2
- Piscina en las inmediaciones de la casa
- Gran terraza con vistas
- Dormitorio y baño en el nivel principal
- Varias áreas para dormir en el nivel del jardín
- Ex garaje convertido en aproximadamente 34, 5 m2
- Posibilidad de estudio o alojamiento independiente
- Aire acondicionado / bomba de calor aire-aire
- Chimenea
- Dos plazas de aparcamiento incluyendo una debajo de una cochera
- Casa aislada, no parte de un condominio

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.171 € / año
- Condición: modernización y actualización de los trabajos necesarios
- No está sujeto a la normativa sobre condominios
- Sistema de saneamiento individual con tanque séptico; inspección y estudio del suelo de SPANC en curso como parte de un proyecto para reemplazar el sistema de saneamiento

Certificado de Rendimiento Energético (DPE) emitido el 17/02/2025
Consumo de energía convencional: 224 kWhEP/m2. año – clase D
Emisiones estimadas: 7 kg de CO2/m2. año – clase B
Coste energético anual estimado: entre 2.530 y 3.490 €
Años de referencia para los precios de la energía: 2021, 2022 y 2023

Precio: 475.000 € IVA incluido
(Gastos pagados por el vendedor)

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