Willa: Seillans, Var

Zapraszamy do Abriculteurs, rodzinnej agencji zajmującej się wyjątkową usługą. Odkryj polerowaną prezentację tej nieruchomości: profesjonalne zdjęcia. Zaufaj naszej wiedzy, aby przekształcić swoje projekty w wybitne sukcesy.

Odkryj ten odosobniony dom zbudowany na początku lat 80., położony na wysokości Seillanów, w zielonej okolicy z pięknym widokiem na równinę i wioskę.

W budynku znajduje się około 150 m2 powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, szczególnie interesujący układ dla rodziny, drugiego domu lub projekt obejmujący niezależny obszar, a nawet dwa oddzielne apartamenty.

Główny poziom, dostępny na parterze od wejścia, otwiera się na dużą przestrzeń dzienną z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią. Obszar ten rozciąga się na duży taras z widokiem na krajobraz i oferuje wspaniały widok panoramiczny. Ten poziom obejmuje również jedną sypialnię i dużą łazienkę, dzięki czemu możliwe jest rozważenie prawdziwego apartamentu na parterze.

Niższy poziom, ogród, korzysta z bezpośredniego dostępu do zewnątrz i basenu. Jest to kilka miejsc, które można przekształcić w sypialnie, biuro, lub dodatkowy salon, a także pralnia, prysznic i piwnica wina.

Były garaż, obecnie przekształcony na około 34. 5 m2, obejmuje sypialnię, prysznic z WC, i dodatkowy pokój. Przestrzeń ta oferuje prawdziwy potencjał do stworzenia niezależnego studia, pomieścić rodzinę i przyjaciół, lub opracować projekt wynajmu, z zastrzeżeniem niezbędnych zezwoleń.

Na zewnątrz, dom jest umieszczony na cieniu i wypełnionej drzewem działka o powierzchni około 1,357 m2. Basen, położony bardzo blisko domu, naturalnie integruje się z zewnętrznymi pomieszczeniami mieszkalnymi. Kilka tarasów pozwala cieszyć się ustawieniem i widokiem.

Obecnie dostępne są dwa miejsca parkingowe, z których jedno znajduje się pod portem.

Dom jest konstrukcyjnie dobry i zbudowany w tradycyjnym stylu, ale obecnie wymaga modernizacji i aktualizacji, aby w pełni wykorzystać swój potencjał.

Właściwości:
- Wyjątkowy widok panoramiczny na równinę i wioskę Seillans
- Około 150 m2 powierzchni życiowej na dwóch poziomach
- Zacieniona, napełniona drzewem ziemi o powierzchni około 1,357 m2
- Basen w bezpośrednim sąsiedztwie domu
- Duży taras z widokiem
- Sypialnia i łazienka na poziomie głównym
- Kilka miejsc do spania na poziomie ogrodu
- Były garaż przekształcony na około 34. 5 m2
- Potencjał do studio lub niezależnego zakwaterowania
- Klimatyzacja / pompa ciepła powietrze-powietrze
- Gniazdo.
- Dwa miejsca parkingowe, w tym jeden pod portem samochodowym
- Oddzielony dom, nie jest częścią kondominu

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2,171 EUR / rok
- Stan: modernizacja i aktualizacja wymagane prace
- Nie podlegają przepisom kondomu
- Indywidualny system sanitarny z zbiornikiem septycznym; kontrola SPANC i badanie gleby w ramach projektu zastępującego system sanitarny

Świadectwo charakterystyki energetycznej (DPE) wydane dnia 02/17/2025
Zużycie energii konwencjonalnej: 224 kWhEP/m2. rok – klasa D
Szacowane emisje: 7 kg CO2/m2. rok – klasa B
Szacunkowy roczny koszt energii: od 2,530 EUR do 3 490 EUR
Rok odniesienia dla cen energii: 2021, 2022 i 2023

Cena sprzedaży: 475 000 EUR łącznie z podatkiem
(Opłaty administracyjne płacone przez sprzedawcę)

Zainteresowany tym obiektem? Aby zaplanować wizytę u nas, to proste: umówić wizytę w wygody.

Ta lista została napisana pod redakcją Sasu inov'You, zarejestrowaną w rejestrze Nicei Handlowo-Firmowej pod numerem 851 223 610, siedziba zarządu znajduje się pod numerem 14 rue Foncet, 06000 Nicei, bez funduszy holdingowych, działającej w imieniu sarl abriculteurs Immobilier, zarejestrowanej pod numerem SIREN 837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842, wydanej przez Paryską Izbę Handlowo-Francyjną.