Apartamento en La Celle-Saint-Cloud, Yvelines

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex familiar de 125 m2 con terraza y balcón privados, situado en La Celle-Saint-Cloud, en el corazón de un barrio codiciado a pocos pasos del centro de la ciudad. Ofrece un entorno de vida tranquilo y una excelente luz natural.

Al entrar a nivel del jardín, usted descubre un gran espacio de estar que se abre directamente a una terraza privada cerrada jardín, perfecto para la relajación al aire libre. Una amplia cocina independiente, totalmente equipada complementa esta acogedora zona de recepción.

Una elegante escalera de estilo japonés, con un almacenamiento integrado inteligente, conduce a la planta superior. Este nivel, situado en la planta baja de la residencia, revela una generosa suite principal con un balcón privado. Una oficina versátil, convertible en un vestidor en función de sus necesidades, un amplio cuarto de ducha con área de lavandería, y WC separado garantizar el confort práctico diario.
La segunda zona de descanso está dispuesta alrededor de un pasillo que conduce a un baño con ducha y tres dormitorios adicionales, uno de los cuales cuenta con su propio cuarto de baño con WC — una apreciada independencia para una familia.

Dos plazas de aparcamiento subterráneo, dos bodegas secas, y un trastero de bicicletas completan esta propiedad.

Idealmente situado, el dúplex está a unos 1 km de tiendas y a 10 minutos a pie de la estación de tren, lo que facilita los viajes diarios. Las familias apreciarán la proximidad a varias escuelas, desde el vivero Jenny Carcenac hasta el jardín de infantes Louis Pasteur, así como las escuelas primarias Victor Hugo y Sainte-Marie, hasta la escuela secundaria Pasteur. Restaurantes, panaderías, farmacias, supermercados, oficinas de correos y parques completan un ambiente agradable y muy conveniente.

Destacados de la propiedad:
- Espacios al aire libre privilegiados: terraza con jardín cerrado y balcón para la suite principal
- Distribución amplia y flexible: 4 dormitorios y una oficina, ideal para la vida familiar o el trabajo a distancia
- Ambiente tranquilo con un entorno verde
- Amenidades completas: dos plazas de aparcamiento subterráneo, dos bodegas secas, trastero de bicicletas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad 2025: 2.050 €
- Condominio: 7.080 €/año (calefacción, agua, ascensor, mantenimiento de zonas comunes, paisajismo)
- Condición: Buena
- La propiedad está bajo el estado de copropiedad
- 80 lotes en total, incluyendo 26 lotes residenciales
- Apartamentos lotes no. 1 & 3 – Estacionamientos no. 56 & 76 – Bodegas lotes no. 41 & 43
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 241 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 7 (B)

Precio: 615.000 € (Gastos de agencia pagados por el vendedor)

Esta lista ha sido redactada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada en el Registro de Comercio y Sociedades de Nanterre con el número 903 553 295, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.