Lejlighed i La Celle-Saint-Cloud, Yvelines

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 125 m2 familie duplex med en privat have terrasse og balkon, beliggende i La Celle-Saint-Cloud, i hjertet af et eftertragtede kvarter kun få skridt fra byens centrum. Det tilbyder et fredeligt boligmiljø og fremragende naturligt lys.

Når du går ind i haven, opdager du en stor stue, der åbner direkte på en privat lukket haveterrasse, perfekt til udendørs afslapning. Et stort, fuldt udstyret uafhængigt køkken supplerer dette indbydende modtagelsesområde.

En elegant japansk-stil trappe, med smart indbygget opbevaring, fører til den øverste etage. Dette niveau, beliggende i stueetagen i boligen, afslører en generøs master suite med en privat balkon. Et alsidigt kontor, kan konverteres til et omklædningsrum afhængigt af dine behov, et rummeligt bruserum med vaskeri og separat WC sikrer daglig praktisk komfort.
Det andet soveområde er arrangeret omkring en gang, der fører til et brusebad og tre ekstra soveværelser, hvoraf det ene kan prale med sit eget badeværelse med WC ~ en værdsat uafhængighed for en familie.

To parkeringspladser under jorden, to tørre kældre og en cykel opbevaringsrum fuldføre denne ejendom.

Ideelt beliggende, duplex er omkring 1 km fra butikker og en 10 minutters gang til togstationen, lette daglige pendlere. Familier vil sætte pris på nærhed til flere skoler, fra Jenny Carcenac børnehave til Louis Pasteur børnehave, samt Victor Hugo og Sainte-Marie elementære skoler, op til Pasteur mellemskole. Restauranter, bagerier, apoteker, supermarkeder, posthuse, og parker fuldføre et behageligt og meget praktisk miljø.

Egenskabsfremhævninger:
- Privilegerede udendørs rum: lukket have terrasse og balkon til master suite
- Rummelig og fleksibel layout: 4 soveværelser og et kontor, ideel til familieliv eller fjernarbejde
- Fredfyldt boligmiljø med grønne omgivelser
- Fulde faciliteter: to parkeringskælder, to tørre kældre, cykel opbevaringsrum

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat 2025: €2,050
- Condominium gebyrer: 7.080 € om året (opvarmning, vand, elevator, fælles områder vedligeholdelse, landskabspleje)
- Tilstand: God
- Ejendommen er medejerstatus
- i alt 80 partier, herunder 26 boligblokke
- Lejlighed lots nr. 1 & 3 • Parkering lots nr. 56 & 76 • Cellars lot nr. 41 & 43
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 241 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 7 (B)

Salgspris: 615,000 € (Agenture gebyrer betalt af sælgeren)

Denne liste er udarbejdet under redaktionelt ansvar af Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), der er registreret i Nanterre Trade and Companies Register under nr. 903 553 295, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.