Apartamento em La Celle-Saint-Cloud, Yvelines

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex familiar de 125 m2 com um terraço privado e varanda, localizado em La Celle-Saint-Cloud, no coração de um bairro procurado a poucos passos do centro da cidade. Ele oferece um ambiente de vida tranquila e excelente luz natural.

Ao entrar no nível do jardim, você descobre um grande espaço de estar que se abre diretamente para um terraço privado fechado no jardim, perfeito para relaxamento ao ar livre. Uma cozinha grande e totalmente equipada complementa essa área de recepção acolhedora.

Uma elegante escadaria de estilo japonês, com armazenamento embutido inteligente, leva ao andar superior. Este nível, situado no piso térreo da residência, revela uma generosa suíte master com uma varanda privada. Um escritório versátil, conversível em um camarim, dependendo de suas necessidades, uma espaçosa sala de banho com área de lavanderia e WC separado garantem conforto prático diário.
A segunda área de dormir é organizada em torno de um corredor que leva a uma sala de banho e três quartos adicionais, um dos quais possui seu próprio banheiro com WC - uma independência apreciada para uma família.

Dois lugares de estacionamento subterrâneos, duas adegas secas e uma sala de armazenamento de bicicletas completam esta propriedade.

Idealmente localizado, o duplex fica a cerca de 1 km das lojas e a 10 minutos a pé da estação ferroviária, facilitando os deslocamentos diários. As famílias apreciarão a proximidade de várias escolas, desde o berçário Jenny Carcenac até o jardim de infância Louis Pasteur, bem como as escolas primárias Victor Hugo e Sainte-Marie, até o ensino médio Pasteur. Restaurantes, padarias, farmácias, supermercados, correios e parques completam um ambiente agradável e muito conveniente.

Destaques da propriedade:
- Espaços ao ar livre privilegiados: terraço com jardim fechado e varanda para a suíte master
- Layout espaçoso e flexível: 4 quartos e um escritório, ideal para a vida familiar ou trabalho remoto
- Ambiente de vida tranquilo com ambiente verde
- Amenidades completas: dois lugares de estacionamento subterrâneo, duas adegas secas, sala de armazenamento de bicicletas

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade 2025: 2.050
- Taxas de condomínio: 7.080 / ano (aquecimento, água, elevador, manutenção de áreas comuns, paisagismo)
- Condição: Bom
- A propriedade está sob o status de co-propriedade
- 80 lotes no total, incluindo 26 lotes residenciais
- Lotes de apartamentos no. 1 & 3 – Lotes de estacionamento no. 56 & 76 – Lotes de adegas no. 41 & 43
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 241 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 7 (B)

Preço de venda: 615,000 (taxas de agência pagas pelo vendedor)

Esta listagem foi elaborada sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle BRUT-francis, agente comercial (EI), registrada no Registro de Comércio e Empresas de Nanterre sob o no 903 553 295, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
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