Appartement in La Celle-Saint-Cloud, Yvelines

Abriculteurs is blij om deze 125 m2 familie duplex met een eigen tuin terras en balkon, gelegen in La Celle-Saint-Cloud, in het hart van een gewilde wijk op slechts een steenworp afstand van het centrum. Het biedt een rustige woonomgeving en uitstekend natuurlijk licht.

Bij binnenkomst op het niveau van de tuin, ontdekt u een grote leefruimte die direct uitkomt op een privé afgesloten tuinterras, perfect voor buiten ontspanning. Een grote, volledig uitgeruste onafhankelijke keuken vormt een aanvulling op deze gastvrije receptie.

Een elegante trap in Japanse stijl, met slimme ingebouwde opslag, leidt naar de bovenverdieping. Dit niveau, gelegen op de begane grond van de residentie, onthult een royale master suite met een eigen balkon. Een veelzijdig kantoor, convertible in een kleedkamer afhankelijk van uw behoeften, een ruime doucheruimte met wasruimte, en aparte toilet zorgen voor dagelijks praktisch comfort.
Het tweede slaapgedeelte is gerangschikt rond een hal die leidt naar een doucheruimte en drie extra slaapkamers, waarvan een beschikt over een eigen badkamer met toilet en een gewaardeerde onafhankelijkheid voor een gezin.

Twee ondergrondse parkeerplaatsen, twee droge kelders en een fietsenberging completeren dit pand.

Ideaal gelegen, de duplex ligt op ongeveer 1 km van winkels en een 10-minuten lopen naar het treinstation, waardoor dagelijks pendelverkeer. Families zullen de nabijheid van verschillende scholen waarderen, van Jenny Carcenac kwekerij tot Louis Pasteur kleuterschool, evenals Victor Hugo en Sainte-Marie basisscholen, tot Pasteur middelbare school. Restaurants, bakkerijen, apotheken, supermarkten, postkantoren, en parken voltooien een aangename en zeer handige omgeving.

Eigenschappen highlights:
- Geprivilegieerde buitenruimtes: afgesloten tuinterras en balkon voor de master suite
- Ruime en flexibele indeling: 4 slaapkamers en een kantoor, ideaal voor het gezinsleven of op afstand werken
- Rustige leefomgeving met groene omgeving
- Volledige voorzieningen: twee ondergrondse parkeerplaatsen, twee droge kelders, fietsenberging

Let op:
- Eigendomsbelasting 2025: € 2.050
- Condominium kosten: € 7.080/jaar (verwarming, water, lift, gemeenschappelijke ruimtes onderhoud, landschapsarchitectuur)
- Voorwaarde: Goed
- Het eigendom is mede-eigendom
- 80 kavels in totaal, met inbegrip van 26 residentiële kavels
- Appartement kavels nr. 1 & 3 Parkeerplaatsen nr. 56 & 76 & kelders kavels nr. 41 & 43
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 241 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 7 (B)

Verkoopprijs: € 615.000 (Administratieve kosten betaald door de verkoper)

Deze lijst is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Nanterre Trade and Companies Register onder nr. 903 553 295, zonder tegoeden te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.