Wohnung in La Celle-Saint-Cloud, Département Yvelines

Abriculteurs freut sich, dieses 125 m2 große Familien-Duplex mit privater Gartenterrasse und Balkon in La Celle-Saint-Cloud im Herzen eines beliebten Viertels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, zu präsentieren.

Beim Betreten auf Gartenebene entdecken Sie einen großen Wohnbereich, der sich direkt auf eine private geschlossene Gartenterrasse öffnet, ideal für Entspannung im Freien. Eine große, voll ausgestattete unabhängige Küche ergänzt diesen einladenden Empfangsbereich.

Eine elegante Treppe im japanischen Stil, mit cleverem Einbauraum, führt in die obere Etage. Diese Ebene, im Erdgeschoss der Residenz gelegen, zeigt eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon. Ein vielseitiges Büro, in einem Ankleideraum je nach Ihren Bedürfnissen umwandelbar, ein geräumiges Duschbad mit Waschküche und separates WC sorgen für täglichen praktischen Komfort.
Der zweite Schlafbereich ist um einen Flur angeordnet, der zu einem Duschraum und drei weiteren Schlafzimmern führt, von denen eines über ein eigenes Bad mit WC verfügt – eine geschätzte Unabhängigkeit für eine Familie.

Zwei Tiefgaragenplätze, zwei trockene Keller und ein Fahrradabstellraum runden dieses Anwesen ab.

Ideal gelegen, ist das Duplex ca. 1 km von Geschäften und einen 10-minütigen Spaziergang zum Bahnhof, die Erleichterung der täglichen pendeln. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Schulen, von Jenny Carcenac Kindergarten zu Louis Pasteur Kindergarten, sowie Victor Hugo und Sainte-Marie Grundschule, bis zu Pasteur Mittelschule. Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte, Postämter und Parks runden eine angenehme und sehr komfortable Umgebung.

Immobilien-Highlights:
- Privilegierte Außenbereiche: umzäunte Gartenterrasse und Balkon für die Master Suite
- Geräumiges und flexibles Layout: 4 Schlafzimmer und ein Büro, ideal für Familien oder abgelegene Arbeit
- Friedliche Wohnumgebung mit grüner Umgebung
- Komplette Ausstattung: zwei Tiefgaragenplätze, zwei trockene Keller, Fahrradabstellraum

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer 2025: €2.050
- Condominium-Gebühren: €7,080/Jahr (Heizung, Wasser, Aufzug, Gemeinschaftsflächen Wartung, Landschaftsbau)
- Zustand: Gut
- Die Immobilie steht unter Miteigentumsstatus
- 80 Lose insgesamt, davon 26 Wohngrundstücke
- Wohnungsplätze Nr. 1 & 3 – Parkplätze Nr. 56 & 76 – Kellerplätze Nr. 41 & 43
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP/m2.Jahr): 241 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 7 (B)

Verkaufspreis: 615.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt)

Diese Listung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle BRUT-francis, Handelsvertreterin (EI), eingetragen beim Handels- und Firmenregister Nanterre unter der Nummer 903 553 295, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.