Villa en Carcans, Gironda

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En Carcans, cerca de las comodidades del pueblo, descubrir esta casa de una planta construida en 2022 por un constructor regional, en un nuevo estado y sin trabajo por planificar. Con una superficie habitable de 118 m2 en una parcela de unos 720 m2, se abre a una entrada con armario y un aseo separado.

Ofrece un hermoso salón luminoso de casi 44 m2 con cocina abierta amueblada y equipada, extendida por una terraza de 23 m2 orientada al oeste con pérgola.

La parte de noche consta de tres dormitorios, un baño con ducha a ras de suelo y WC, así como una suite principal de casi 19 m2 con vestidor y baño privado con ducha a ras de suelo.

La comodidad está disponible con una bomba de calor y un suelo calefactado, un globo termodinámico, doble acristalamiento y una bahía de aluminio corrediza en el salón. Las persianas son eléctricas con control centralizado, el ático está aislado, y la casa tiene fibra y todo-a-sembradora. El jardín, con pozos y perforación, deja espacio para instalar un garaje.

Los cargos están controlados, con un impuesto sobre la propiedad de 1.071 euros, y la casa se beneficia de la garantía de diez años del constructor hasta 2032. Una casa lista para vivir, ideal para una familia.

Precio: 338 000 euros Tarifas pagadas por el vendedor.

Dpe a ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 388 EUR y 526 EUR indizado el 01 de enero de 2021.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de morenateau virginie, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac burdeaux 909409062 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 467608 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Virginie Brunteau (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 909409062 - .
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