Haus in Carcans, Gironde

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In Carcans, in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes, entdecken Sie dieses einstöckige Haus, das 2022 von einem regionalen Bauherrn gebaut wurde, in einem neuen Zustand und ohne zu planende Arbeit. Mit einer Wohnfläche von 118 m2 auf einem Grundstück von ca. 720 m2, öffnet es sich zu einem Eingang mit Schrank und einer separaten Toilette.

Es bietet ein schönes helles Wohnzimmer von fast 44 m2 mit offener Küche eingerichtet und ausgestattet, um eine Terrasse von 23 m2 nach Westen mit Pergola erweitert.

Der Nachtteil besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, sowie einer Master Suite von fast 19 m2 mit Ankleideraum und eigenem Bad mit begehbarer Dusche. Ein Abstellraum rundet das Ganze ab.

Der Komfort ist mit einer Wärmepumpe und einem beheizten Boden, einem thermodynamischen Ballon, Doppelverglasung und einem Schiebe-Aluminium-Bucht im Wohnzimmer. Die Rollläden sind elektrisch mit zentraler Steuerung, der Dachboden ist isoliert, und das Haus verfügt über Faser und All-to-Sewer. Der Garten, mit Brunnen und Bohren, lässt Raum, um einen Carport zu installieren.

Die Gebühren werden kontrolliert, mit einer Grundsteuer von 1.071 Euro, und das Haus profitiert von der zehnjährigen Garantie des Bauherrn bis 2032. Ein Haus bereit zu leben, ideal für eine Familie.

Preis: 338 000 Euro Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.

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Die geschätzten jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 388 EUR und 526 EUR wurden am 01. Januar 2021 indexiert.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Brunetteteau virginie geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac bordeaux 909409062 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire herausgegeben.
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Mandat Ref : 467608 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Virginie Brunteau (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: bordeaux 909409062 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr