Villa Carcans, Gironda

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A Carcans, vicino ai servizi del villaggio, scoprire questa casa di un piano costruita nel 2022 da un costruttore regionale, in una nuova condizione e senza lavoro da pianificare. Con una superficie abitabile di 118 m2 su un terreno di circa 720 m2, si apre su un ingresso con armadio e un WC separato.

Offre un bellissimo soggiorno luminoso di quasi 44 m2 con cucina aperta arredata e attrezzata, estesa da una terrazza di 23 m2 rivolta verso ovest con pergolato.

La parte notte è composta da tre camere da letto, un bagno con cabina doccia e WC, così come una suite principale di quasi 19 m2 con spogliatoio e bagno privato con cabina doccia. Un ripostiglio completa il tutto.

Il comfort è disponibile con una pompa di calore e un pavimento riscaldato, un palloncino termodinamico, doppi vetri e una baia di alluminio scorrevole nel soggiorno. Le persiane sono elettriche con controllo centralizzato, la soffitta è isolata, e la casa ha fibra e tutto a soffitta. Il giardino, con pozzi e foratura, lascia spazio per installare un carport.

Le spese sono controllate, con una tassa di proprietà di 1.071 euro, e la casa beneficia della garanzia decennale del costruttore fino al 2032. Una casa pronta a vivere, ideale per una famiglia.

Prezzo: 338 000 euro Tariffe pagate dal venditore.

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Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 388 EUR e 526 EUR indicizzate il 01 gennaio 2021.

Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di brunetteteau virginie, in qualità di agente commerciale registrato a rsac bordeaux 909409062 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.

Mandato rif: 467608 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

Virginie Brunteau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 909409062 - .
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