Apartamento en Roubaix, Norte

Excepcional Loft 128 m2 ? Ligero, Jardín y Garaje en Roubaix

Sucumbe al encanto de este auténtico loft de 128 m2 situado en el corazón de un pequeño condominio privilegiado. Una rara propiedad que combina el carácter de las comodidades antiguas y modernas.

Desde la entrada, déjese seducir por el brillo excepcional y los generosos volúmenes de este lugar único de la vida. La planta baja ofrece un espacio de vida fluido con una sala de estar bañada en luz, una cocina abierta equipada (ideal para recibir) y un práctico primer dormitorio.

Arriba, tres habitaciones le esperan para un descanso tranquilo.

Los +s que marcan la diferencia:

. DPE B: Excelente rendimiento energético para su comodidad y presupuesto!
· Exterior privado : Un bonito jardín para sus momentos de relax.
· Aparcamiento : Un garaje incluido (rara en la zona!).
· Cargos controlados: sólo 60 euros/mes.
· Ubicación ideal: Situado en la calle Lannoy, cerca del centro de la ciudad y su dinámica calle comercial.

Precio: 275 600 Euros Tasas: 4% IVA incluido a cargo del comprador, es decir, 265.000 Euros sin gastos.
¡Contáctenos rápidamente para visitar este remanso de paz!

Nota DPE = B ( 108 Kwh/m2/An )
Nota GSE = A ( 4 kgCO2/m2/año )
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1300 y 1810 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023 ( incluidas las suscripciones )
De conformidad con el decreto de 31/03/2021 en vigor en el momento de la creación de la DPE.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con mezdour morad al 0699182627 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de mezdour morad, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 464989
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 00 % de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 11 lotes.

Gastos anuales: 720 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr