Appartement - Roubaix, Nord

Loft d'exception 128 m² ? Lumière, Jardin et Garage à Roubaix

Succombez au charme de cet authentique loft de 128 m² niché au coeur d'une petite copropriété privilégiée. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux de ce lieu de vie unique. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie fluide avec un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte (idéale pour recevoir) et une première chambre pratique.

A l'étage, trois chambres vous attendent pour un repos paisible.

Les + qui font la différence :

. DPE B : Une excellente performance énergétique pour votre confort et votre budget !
· Extérieur privatif : Un joli jardin pour vos moments de détente.
· Stationnement : Un garage inclus (rare sur le secteur !).
· Charges maîtrisées : Seulement 60 euros/mois.
· Emplacement idéal : Situé rue de Lannoy, à deux pas du centre-ville et de sa rue commerçante dynamique.

Prix : 275 600 Euros Honoraires : 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 265.000 Euros hors honoraires.
Contactez-nous vite pour visiter ce havre de paix !

Note DPE = B ( 108 Kwh/m2/An )
Note GSE = A ( 4 kgCO2/m2/An )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris )
Conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mezdour morad, au 0699182627 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mezdour morad, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464989
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr