Appartement in Roubaix, Nord

Uitzonderlijke Loft 128 m2 ? Licht, Tuin en Garage in Roubaix

Succumb naar de charme van deze authentieke 128 m2 loft genesteld in het hart van een bevoorrechte kleine appartement. Een zeldzame eigenschap die het karakter van de oude en moderne gemakken combineert.

Vanaf de ingang, laat je verleiden door de uitzonderlijke helderheid en royale volumes van deze unieke plek van leven. De begane grond biedt een vloeibare leefruimte met een woonkamer badend in het licht, een open uitgeruste keuken (ideaal om te ontvangen) en een praktische eerste slaapkamer.

Boven wachten drie kamers op u voor een rustige rust.

De +s die het verschil maken:

. DPE B: Uitstekende energieprestaties voor uw comfort en budget!
· Eigen buitenkant: Een mooie tuin voor uw ontspannende momenten.
· Parkeren: Een garage inbegrepen (zeldzaam op het gebied!).
· Gecontroleerde kosten: slechts 60 euro/maand.
· Ideale locatie: Gelegen aan Lannoy Street, dicht bij het stadscentrum en de dynamische winkelstraat.

Prijs: 275 600 Euro Kosten: 4% BTW inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. 265.000 Euro exclusief kosten.
Neem snel contact met ons op om deze oase van vrede te bezoeken!

Noot DPE = B (108 Kw/m2/An)
Noot GSE = A (4 kg CO2/m2/jaar)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1300 EUR en 1810 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)
Overeenkomstig het besluit van 31/03/2021 dat van kracht was op het moment van de vaststelling van het APB.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact mezdour morad op 0699182627 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mezdour morad, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464989
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 11 percelen.

Jaarlijkse uitgaven: 720 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr