Wohnung in Roubaix, Nord

Außergewöhnliche Loft 128 m2 ? Licht, Garten und Garage in Roubaix

Erliegen Sie dem Charme dieses authentischen 128 m2 großen Loft im Herzen einer privilegierten kleinen Eigentumswohnung. Eine seltene Eigenschaft, die den Charakter des alten und modernen Komforts kombiniert.

Lassen Sie sich vom Eingang aus von der außergewöhnlichen Helligkeit und den großzügigen Volumen dieses einzigartigen Ortes des Lebens verführen. Das Erdgeschoss bietet einen flüssigen Wohnraum mit einem Wohnzimmer in Licht gebadet, eine offene ausgestattete Küche (ideal zu empfangen) und ein praktisches erstes Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer für eine friedliche Erholung.

Die +s, die den Unterschied machen:

. DPE B: Ausgezeichnete Energieeffizienz für Ihren Komfort und Ihr Budget!
· Privates Äußeres : Ein schöner Garten für Ihre erholsamen Momente.
· Parkplatz: Eine Garage inklusive (selten auf dem Gelände!).
· Geregelte Gebühren: nur 60 Euro/Monat.
· Ideale Lage: Das Hotel liegt an der Lannoy Street, in der Nähe des Stadtzentrums und seiner dynamischen Einkaufsstraße.

Preis: 275 600 Euro Gebühren: 4% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers, d.h. 265.000 Euro ohne Gebühren.
Kontaktieren Sie uns schnell, um diese Oase des Friedens zu besuchen!

Anmerkung DPE = B ( 108 Kwh/m2/An )
Anmerkung GSE = A ( 4 kg CO2/m2/Jahr )
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 1300 EUR und 1810 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 ( einschließlich Abonnements )
In Übereinstimmung mit dem Dekret vom 31/03/2021 in Kraft zum Zeitpunkt der Gründung der DPE.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie die Mezdour morad unter 0699182627 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der mezdour morad geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Grundstücken, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 464989
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 00 % Gebühr inkl. MwSt. vom Käufer bezahlt.)
Miteigentum von 11 Losen.

Jährliche Ausgaben: 720 Euro.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr