Villa en Coullons, Loiret

Exclusivo en coullons : Pavillon de plain-pied, garaje doble y gran jardín cerrado

Cerca de las tiendas y colegios de Coullons, descubrir este pabellón no conectado de la década de 2000, totalmente en un nivel, en una hermosa parcela cerrada de 2.090 m2.

La casa ofrece unos 133 m2, que comprende una casa principal de casi 114 m2 y un espacio complementario de unos 19 m2.

La casa principal consta de una entrada, un salón con comedor de 38,5 m2, una cocina independiente de 14 m2, tres dormitorios con cómodas dimensiones, un baño y un aseo separado. Una práctica distribución, con todas las salas de estar en el mismo nivel.

El espacio adicional ya incluye una habitación, un baño y un aseo. Actualmente accesible por el garaje, también tiene la posibilidad de acceso separado desde el exterior. Un interesante potencial para desarrollar un pequeño estudio para un estudiante o adolescente que desea más independencia.

El garaje doble de unos 36 m2, equipado con dos puertas eléctricas, y la gran lavandería completan el conjunto y traen espacios apreciables para el estacionamiento y el almacenamiento.

En el lado de la comodidad, este pabellón cuenta con un aislante de lana pulsante, una caldera de gas condensante instalada en 2021, hace cinco años, ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas. La puerta también está motorizada y la casa está conectada a la alcantarilla.

En el exterior, la terraza le permite disfrutar de un hermoso jardín completamente cerrado, decorado con un pozo (seguro) y un refugio de jardín. Un espacio generoso para la jardinería, compartir momentos con la familia y disfrutar de los hermosos días, mientras se mantiene la proximidad de los servicios del pueblo.

Precio: 229 000 euros HAI. Tarifas pagadas por el vendedor.

DPE D / GES D.
Consumo de energía: 151 kWh/m2/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: 30 kg de CO?/m2/año.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2 050 euros y 2 830 euros, indexado en los años 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripciones.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: "" ().

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Pierre BORIE (EI) Agente comercial - SFCR Número: castleroux 804073997 - .