Villa i Coullons, Loiret

Exklusivt i coullons : Pavillon de simpelt, dubbel garage och stor inhägnad trädgård

Nära till Coullons butiker och skolor, upptäck denna grupplösa paviljong på 2000-talet, helt på en nivå, på en vacker inhägnad tomt på 2 090 m2.

Huset erbjuder ca 133 m2, bestående av ett huvudhus på nästan 114 m2 och en kompletterande yta på ca 19 m2.

Huvudbyggnaden består av en ingång, ett vardagsrum med matsal på 38,5 m2, ett oberoende kök på 14 m2, tre sovrum med bekväma mått, ett badrum och en separat toalett. En praktisk fördelning, med alla vardagsrum på samma nivå.

Det extra utrymmet inkluderar redan ett rum, ett badrum och en toalett. För närvarande tillgänglig vid garaget, det har också möjlighet till separat tillgång från utsidan. En intressant potential för att utveckla en liten studio för en student eller tonåring önskar mer självständighet.

Den dubbla garaget på ca 36 m2, utrustad med två elektriska dörrar, och den stora tvätten slutföra setet och ge betydande utrymmen för parkering och förvaring.

På komfortsidan har denna paviljong en pulserande isolering av ulltak, en kondenserande gaspanna installerad 2021, för fem år sedan, dubbelglasade fönster och elektriska fönsterluckor. Grinden är också motoriserad och huset är anslutet till avloppet.

Utanför, terrassen kan du njuta av en vacker fullt innesluten trädgård, dekorerad med en brunn (säkrad) och en trädgård skydd. En generös plats för trädgårdsarbete, dela stunder med familjen och njuta av de vackra dagarna, samtidigt som närheten till tjänsterna i byn.

Pris: 229 000 euro HAI. Avgifter betalas av säljaren.

DPE D/GES D.
Energiförbrukning: 151 kWh/m2/år. Växthusgasutsläpp: 30 kg CO?/m2/år.
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 2 050 euro och 2 830 euro, indexerad 2021, 2022 och 2023, inklusive abonnemang.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: "" ().

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Borie Pierre, på 0672471901 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Borie Pierre, agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac chateauroux 804073997 med privata ägare, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N° 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp n° de polis RCP_01_28137J.

Exklusivt mandat ref.: 467938 Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Pierre BORIE (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Castleroux 804073997 - .