Villa in Coullons, Loiret

Exclusief in coullons: Pavillon de plain-pied, dubbele garage en grote omheinde tuin

Dicht bij de winkels en scholen van Coullons, ontdek dit niet-gebonden paviljoen van de jaren 2000, volledig op één niveau, op een prachtig omheind perceel van 2.090 m2.

Het huis biedt ongeveer 133 m2, bestaande uit een hoofdhuis van bijna 114 m2 en een aanvullende oppervlakte van ongeveer 19 m2.

Het hoofdhuis bestaat uit een entree, een woonkamer met eetkamer van 38,5 m2, een onafhankelijke keuken van 14 m2, drie slaapkamers met comfortabele afmetingen, een badkamer en een apart toilet. Een praktische verdeling, met alle woonkamers op hetzelfde niveau.

De extra ruimte bestaat al uit een kamer, een badkamer en een toilet. Op dit moment bereikbaar door de garage, heeft het ook de mogelijkheid van aparte toegang van buitenaf. Een interessant potentieel voor de ontwikkeling van een kleine studio voor een student of puber die meer onafhankelijkheid wenst.

De dubbele garage van ongeveer 36 m2, uitgerust met twee elektrische deuren, en de grote wasserij voltooien de set en brengen aanzienlijke ruimtes voor parkeergelegenheid en opslag.

Aan de comfortzijde, dit paviljoen heeft een pulserende wol dak isolatie, een condenserende gasketel geïnstalleerd in 2021, vijf jaar geleden, dubbele beglazing ramen en elektrische luiken. De poort is ook gemotoriseerd en het huis is aangesloten op het riool.

Buiten, het terras kunt u genieten van een prachtige volledig omheinde tuin, ingericht met een put (beveiligd) en een tuin beschutting. Een royale ruimte voor het tuinieren, het delen van momenten met familie en genieten van de prachtige dagen, terwijl het houden van de nabijheid van de diensten van het dorp.

Prijs: 229 000 euro HAI. Vergoedingen betaald door de verkoper.

DPE D / GES D.
Energieverbruik: 151 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: 30 kg CO/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 050 euro en 2 830 euro, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023, met inbegrip van abonnementen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: "" ().

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer boor pierre, op 0672471901 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van borie pierre, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac chateauroux 804073997 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
) Galian-smabtp garantie ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? N° 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° de politie RCP_01_28137J.

Exclusief mandaat ref.: 467938 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Pierre BORIE (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: kasteelroux 804073997 - .