Haus in Coullons, Département Loiret

Exklusiv in Coullons : Pavillon de plain-pied, Doppelgarage und großer umzäunter Garten

In der Nähe der Geschäfte und Schulen von Coullons, entdecken Sie diesen non-attached Pavillon der 2000er Jahre, ganz auf einer Ebene, auf einem schönen umzäunten Grundstück von 2.090 m2.

Das Haus bietet ca. 133 m2, bestehend aus einem Haupthaus von fast 114 m2 und einer ergänzenden Fläche von ca. 19 m2.

Das Haupthaus besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Esszimmer von 38,5 m2, einer unabhängigen Küche von 14 m2, drei Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine praktische Verteilung, mit allen Wohnzimmern auf der gleichen Ebene.

Der zusätzliche Raum umfasst bereits ein Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Derzeit über die Garage erreichbar, hat es auch die Möglichkeit, von außen getrennt zu erreichen. Ein interessantes Potenzial für die Entwicklung eines kleinen Studio für einen Schüler oder Jugendlicher, die mehr Unabhängigkeit wünschen.

Die Doppelgarage von ca. 36 m2, ausgestattet mit zwei elektrischen Türen, und die große Wäsche runden das Set ab und bringen wertvolle Parkplätze und Abstellmöglichkeiten.

Auf der Komfortseite hat dieser Pavillon eine pulsierende Wolldachdämmung, einen kondensierenden Gaskessel, der 2021 installiert wurde, vor fünf Jahren, doppelverglaste Fenster und elektrische Rollläden. Das Tor ist ebenfalls motorisiert und das Haus ist mit der Kanalisation verbunden.

Draußen können Sie auf der Terrasse einen schönen, vollständig umzäunten Garten genießen, der mit einem Brunnen (gesichert) und einem Gartenheim dekoriert ist. Ein großzügiger Raum für Gartenarbeit, Momente mit der Familie zu teilen und die schönen Tage zu genießen, während Sie die Nähe der Dienstleistungen des Dorfes behalten.

Preis: 229 000 Euro HAI. Vom Verkäufer bezahlte Gebühren.

DPE D / GES D.
Energieverbrauch: 151 kWh/m2/Jahr. Treibhausgasemissionen: 30 kg CO?/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2 050 Euro und 2 830 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: "" ().

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Borie Pierre, unter 0672471901 oder per E-Mail an .

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Pierre BORIE (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: castleroux 804073997 - .