Villa Coullons, Loiret

Esclusivo in coullons : Pavillon de plain-pied, doppio garage e ampio giardino recintato

Vicino ai negozi e alle scuole di Coullons, scoprite questo padiglione non attaccato degli anni 2000, interamente su un unico piano, su un bellissimo terreno recintato di 2.090 m2.

La casa offre circa 133 m2, composto da una casa principale di quasi 114 m2 e uno spazio complementare di circa 19 m2.

La casa principale è composta da un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo di 38,5 m2, una cucina indipendente di 14 m2, tre camere da letto confortevoli dimensioni, un bagno e una toilette separata. Una distribuzione pratica, con tutti i soggiorni allo stesso livello.

Lo spazio aggiuntivo comprende già una camera, un bagno e una toilette. Attualmente accessibile dal garage, ha anche la possibilità di accesso separato dall'esterno. Un interessante potenziale per lo sviluppo di un piccolo studio per uno studente o adolescente che desidera più indipendenza.

Il doppio garage di circa 36 m2, dotato di due porte elettriche, e l'ampia lavanderia completano il set e portano spazi apprezzabili per il parcheggio e il deposito.

Sul lato comfort, questo padiglione ha un isolamento del tetto in lana pulsante, una caldaia a gas condensante installata nel 2021, cinque anni fa, finestre a doppio vetro e tapparelle elettriche. Il cancello è anche motorizzato e la casa è collegata alla fognatura.

All'esterno, la terrazza permette di godere di un bellissimo giardino completamente recintato, arredato con un pozzo (curato) e un rifugio giardino. Un ampio spazio per il giardinaggio, condividere momenti con la famiglia e godersi le belle giornate, pur mantenendo la vicinanza dei servizi del villaggio.

Prezzo: 229 000 euro HAI. Tariffe pagate dal venditore.

PED D/GES D.
Consumo energetico: 151 kWh/m2/anno. Emissioni di gas serra: 30 kg CO?/m2/anno.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 2 050 euro e 2 830 euro, indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023, compresi gli abbonamenti.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques: "" ().

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