Terreno en Braga, Distrito de Braga

Inmuebles H3ás presenta una oportunidad inmobiliaria en una de las zonas residenciales más prestigiosas y buscadas de Braga, involucrando el Símbolo Santo del Buen Jesús del Monte, en Nogueiró y Tenonos.

Con una superficie total de 2.028,78 m2, esta parcela se distingue por su alta ubicación, paisaje y extraordinarias vistas panorámicas sobre la ciudad de Braga y el paisaje circundante.

La tierra recoge atributos de gran valor para los que busca construir una residencia exclusiva, en un contexto donde la calidad de vida es particularmente importante.

Ubicación  Exclusión y centralidad

La ubicación es uno de los principales factores diferenciales de esta propiedad.

En el contexto del Buen Jesús de Monte, uno de los símbolos más emblemáticos de Braga y reconocido como Patrimonio de la Humanidad por el unusco, esta propiedad se beneficia de la proximidad a una zona de reconocido valor paisajístico, arquitectónico, cultural y turístico.

Desde esta ubicación es fácil acceder a una variedad de equipos y servicios, en particular:

Universidad de Minas y Respetable por Gualtar;
Hospital de Braga y unidades sanitarias públicas y privadas;
- Las instituciones de enseñanza pública y privada;
Supermercados, servicios comerciales especializados y servicios de proximidad;
restaurantes, espacios láser y equipos deportivos;
El centro histórico de Braga y las principales zonas comerciales;
Las principales rutas de conexión a Puerto, Guimaráres y otras ciudades de la región.

vistas panorámicas ► Un escenario verdaderamente diferencial

La configuración del suelo, asociada a su implantación en un rincón con exposición visual a la ciudad, proporciona una perspectiva panorámica de gran amplitud.

El paisaje se extiende sobre el tejido urbano de Braga, zonas residenciales, zonas boscosas y laderas de montaña que dibujan el horizonte.

Imagine una residencia donde las principales áreas sociales se abren sobre el paisaje, con amplias terrazas, terrazas generosas, jardines paisajísticos y cualquier piscina panorámica, creando una experiencia de habitación marcada por la ligereza, el confort y la perspectiva.

La topografía natural todavía puede proporcionar diferentes soluciones arquitectónicas, a partir de las desventajas y la orientación de la tierra, a través del desarrollo de un proyecto técnicamente apropiado.

Creación de potencial

Según el análisis técnico disponible, la parcela se basa en el Plan de Director Municipal de Braga, en la categoría de Espacio Urbano Solo de Baja Densidad (BD).

El estudio identifica los siguientes parámetros urbanos de referencia:

Superficie total del terreno: 2. 028. 78 m2
Índice de capacidad máxima: 0,30
Superficie máxima de construcción calculada: aproximadamente 608,63 m2
Altura máxima de la fachada principal: 7. 50 metros
Número máximo de piezas: 2
Índice máximo de permeabilidad: 55%

Estos indicadores permiten el desarrollo de un proyecto residencial de alta calidad, en particular una casa unifamiliar de arquitectura contemporánea, con zonas generosas, exteriores ajardinados y soluciones de confort y privacidad.

El tamaño de la propiedad proporciona libertad para estudiar una implantación equilibrada, integrando arquitectura, paisaje y funcionalidad, siempre de acuerdo con las disposiciones urbanas aplicables.

Una oportunidad para un proyecto residencial diferente

La creciente apreciación de los sitios residenciales de calidad, asociados con la búsqueda de tierras con dimensiones, privacidad y vistas perdidas, refuerza el interés estratégico de esta propiedad.

Una oportunidad para aquellos que valoran la ubicación, el espacio, la arquitectura, la privacidad y una relación privilegiada con el paisaje.

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